越秀星耀TOD售楼处电话-广州越秀星耀TOD售楼处24小时热线电话-营销中心电话

搜狐焦点潮州站 2024-05-09 18:37:00

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项目背景：越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码: 00123.HK)，是全国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，公司位列中国地产TOP20、广州市场TOP1，财务安全稳健，连续多年“三道红线”保持“绿档”。

项目区位：越秀·星耀TOD位于增城区新塘聚宝路与丰华西路交叉口西北400米处；占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，享十轨交汇（5地铁3高铁2城轨）环绕，轻松畅达全广州，贯穿广深等湾区核心城市；三大核芯功能区，三大千亿级产业集群，拥享湾区黄金资源辐射。

越秀·星耀TOD项目所处的位置，是在新塘TOD3公里的核心范围内，也是广州东部CBD的“心脏位置”，区位优势明显，日后将尽享核心配套及资源红利。围绕广州东CBD核心区，目前已有6座200米+高楼在建，已吸引了越秀地产、新世界中国、保利、广州城投、凯达尔、骏誉等大咖级别的名企落户于此。

越秀·星耀TOD是越秀地产在增城打造的第二个TOD项目，集商业、住宅、办公等多种业态于一体，项目位于新塘环城路南侧。项目在卖的A栋公寓，全盘位置最近地铁，楼下是商业和园林。22层高，4梯23户，主打的是36、55、65㎡的复式产品。项目卖点在于：带阳台+部分可明火+可双钥匙+约4.5米层高。星耀36-65㎡的公寓，售价在 1.5-1.8万/㎡之间，总价54万起能买。

户型鉴赏：项目住宅公寓均有，首推住宅，新加推31-65㎡复式公寓，4.5米层高，百变户型，双钥匙享双重收益；平层住宅。

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项目价值：对比新塘地铁周边普遍是楼龄10多年的住宅小区，如东方名都、新都盛世名门宏城汇等，星耀更近地铁交通枢纽中心，地段更好，规划更好，按理来说升值会更快更大，租出去的租金会更高。加上星耀公寓是复式产品，部分是双钥匙，更好出租，36㎡租金可以去到2200元/月，55㎡的租金可以去到3200元/月，基本上以租抵抵供没问题，性价比不错。