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合生中央城更加浓郁的商业氛围满足了大家多元物质生活需求。约1400㎡叠景空中商业街匠造沉浸式邻里休闲绿岛广场，下班回家顺路在楼下买菜；吃完饭后一家来此逛街；熬夜刷剧后24H便利店刚好满足饥饿的胃......约上朋友，周末去约3万方花厅坊逛街、聚餐；即使派对后微醺也不用找代驾，走两步就能到家......双塘古树、百年公祠、岭南特色青瓦现代造艺，让人艳羡的网红打卡地就在家旁。

合生中央城发商是合生创展集团，合生创展92年进军房地产业，98年在香港上市。在广州开发多个楼盘，知名的包括广州华景新城，合生帝景，广州骏景广场，广州暨南花园，合生帝景山庄，合生华南新城等。在全国各地打造了80多个高端项目。合生中央城，这个位于黄埔科学城产业核心区的“巨无霸”大盘，无疑在各个方面都展现出了其独特的魅力和优势。项目涵盖了住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多元化设施，其中最为引人注目的当属其教育配套。

合生中央城位于黄埔热土科学城主干道-开放大道黄金中轴之上，毗邻香雪总部经济区，聚集广州开发区科技企业加速器、纳金科技等多个高新产业园，城市东进和广州发展高新技术产业的“智造中心”，未来发展潜力巨大。项目商品房分为六期，一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。目前在售F区、J区，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，为妥妥的“巨无霸”大城。

项目基本信息

开发商 广州臻通实业发展有限公司

开发商 广州宏祥房地产有限公司

占地面积：61.5万㎡

建筑面积：270万㎡

总户数：16000户

车位：27000个

容积率：3.00

绿化率：35%

物业公司：康景物业2.8元/㎡/月

在售面积：89~169m²

顶尖设计院[山水比德]匠筑“一廊一轴两带五境”园林景观故事线，游逛体验绝佳；特有百年古树年轮剧场，约400m跑道、儿童乐园、运动场、品质架空层等全龄多元主题空间提供邻里乐趣。另外约3.7个永庆坊体量的花厅坊古村落风情商业街目前已开放示范区。

合生中央城规划了约21万平方米的商业街和综合体，内含菜市场、社区少年宫、图书馆、健身房和老年星光之家等设施。此外，附近汇聚了万达广场、奥园广场、锐丰广场等成熟商圈，购物和休闲十分便利。项目还在约3.7个永庆坊体量的花厅坊古村落风情商业街，吸引更多顾客前来体验和消费。

特别值得一提的是约115㎡的南北对流四房户型，这一设计可以说是无懈可击。南北对流的设计，保证了空气的流通和室内的清新，同时约12m的大面宽四开间朝南，将采光做到了极致，让居住空间更加明亮。

约104㎡南向瞰景三房，这一户型设计充分利用了南向采光优势，让整个居住空间充满阳光。同时，瞰景阳台的设计，让业主可以尽情欣赏园林美景，享受舒适的居住体验。这一户型适合那些追求宽敞明亮居住环境的家庭，尤其是那些注重采光和景观的置业者。

而约124㎡全明全能四房户型，则注重空间的多功能性和实用性。全明设计确保了室内的采光和通风效果，让居住空间更加舒适宜人。四房的设计则满足了大家庭的居住需求，提供了足够的私密空间。这一户型适合那些需要更多居住空间的家庭，如有多个孩子或需要照顾老人的家庭。

项目距离最近的6号线香雪站约2.6公里，步行不太现实，骑行小电驴约10分钟可以到，目前周边还有23号线{正在规划中}，23号线对于串联海珠、天河、黄埔、增城非常重要，此外，项目内部还设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地，自驾方面，项目门口有开放大道{目前正在拓宽建成双向8车道}，周边有广深高速、广园快速等多条主干线路。

在教育方面，合生中央城可谓是下足了功。不仅规划了5所托儿所和4所幼儿园，更是引进了湖南师范大学附属黄埔实验学校这一知名教育机构。除了湖南师范大学附属黄埔实验学校，项目附近还有众多省一级重点中小学，如华师附属学校、玉岩中学、广州市二中以及科学城中学等。这些学校的教育资源丰富，教学质量上乘，为业主们的子女提供了良好的教育环境。

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