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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基本信息

开发商品牌：新世界中国

项目占地面积：43000㎡

建筑面积：240000㎡，绿化率：20%

总栋数：6栋，总层高：42~47层，总户数：2028户

在售面积：70-140㎡

交楼时间：2026年3月，物业费：3.8元/平

户型鉴赏：76㎡三房一卫的户型通常能够做到动静分区明确，公共区域和私密区域相对独立。客厅和餐厅作为家庭活动的中心，往往被安排在户型的一侧，而卧室则位于另一侧，保证了良好的私密性和安静度。卫生间则通常位于户型的中央位置，方便家庭成员使用。

89㎡的面积能够提供一个相对宽敞的生活空间。通常，这种户型会有三个卧室，满足家庭成员的居住需求。同时，两个卫生间的设计使得家庭成员在日常生活中更加方便，特别是在早晨高峰期，可以有效避免使用冲突。

107㎡的面积足以支撑起四个卧室和两个卫生间的设计。四个卧室可以分别作为主卧、次卧、儿童房和多功能房，满足家庭成员的多样化需求。两个卫生间的设置，则确保了家庭成员在日常生活中的便捷性和私密性。

教育资源，3公里范围内形成“省一级名校圈”，下楼步行约200米即达两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校。其中西关培正小学，小升初成绩全区前三，曾培育诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等超级打卡（来源广州荔湾教育）。而片区名校圈的形成，离不开新世界十年如一躬身入局。先是引入了广州四中、西关培正凯粤湾校区，如今又将改建升级新校区，以及6班公立幼儿园。Respect这份超级造城力！

交通配套，项目与5号线滘口站仅400米的距离，步行6分钟即可到达，12个站到达珠江新城，无需换乘，1个站换乘6号线以及11号线，去往越秀天河等地都非常方便，且地铁与项目之间还建了街区公园，为业主营造特有的归家仪式感，自驾的话，周边有4隧道环绕，珠江大桥等。

在新世界·天馥的设计中，含蓄着一种关爱，温情满满。例如园林采用了圆融设计，避开尖角的圆滑弧线路线，让幼儿和长者更安全地无阻行走。每一个游乐休闲区，均增加“无障碍通行”，轮椅、手推车、婴儿车自如通行。墙面和转角去掉锐利直角，也是为了照顾到老人幼儿，减少碰撞受伤。智能系统采用了更为集约、便捷的优化设计，使用友好度高，门禁、呼梯、空调、新风，1个APP即可操控所有，使用场景简单明了，老人小业主能看懂，操作方便。

近年来，白鹅潭的地位和定位不断清晰，是主城区升舱应许地。首先，从规划层面，2021年，《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》发布，明确白鹅潭商务区与珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区，共同构建广州城区东西两翼齐飞的发展新格局。并且要求3年固投约3000亿，超过100个重点项目落地，全区26个重点项目，白鹅潭CBD占20个，为广州再造一个世界级中央商务区；高规格定位人白鹅潭有着有非常强势的规划秩序：三馆合一。要知道，图书馆，博物馆，大剧院都是城市门面配套，在这种城市文化底蕴关键配套中，白鹅潭与珠江新城站列同一规格。

新世界天馥售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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