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项目详情

占地面积：约1.75万㎡

建筑面积：约5.88万㎡

建筑密度：3.0

规划楼栋：4栋

层数：16-25层

物业：中铁建物业

户型面积：建面约120-140㎡四房

中铁建西派粤府售楼处电话400-0609-886转分机号666·售楼中心【已认证☎☎】中国铁建已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。无论前身，还是现如今在广州楼市的表现，品质中上是肯定的。至于，中国铁建西派粤府-西派金铜打造立面藻金线条：围合式布局、临江、智慧管家、交互式花园等等，综合来看，设计理念和社区规划布局这些方面，打高分是没有太大问题的，在广州也算是各有千秋、别具一格吧。

西派系是中国铁建TOP系的高端产品线，西派粤府也是目前中心四区中唯一一座西派系的新品。 中国铁建西派粤府位于海珠创新湾的沥滘片区内，紧邻珠江后航道，拥有南向望江的绝佳视野。这样的地理位置不仅保证了住户可以享受到开阔的江景，同时也意味着便捷的交通和丰富的城市配套。

项目提供的户型面积为120至140平方米的四房设计，每一种户型都经过精心打造，确保住户可以独享自己的私属景观。同时，开发商中国铁建以其丰富的经验和良好的口碑，保证了项目的建筑品质和居住舒适度。

据流出的120㎡[珠晖]户型，格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致，均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间，未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。只不过120㎡首开的是东南望江的单位，其只分布在4#的一条梯腿上，货量更少，更稀缺。

140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像，主要区别在玄关处，且进门处的房间调换了位置。

140㎡[江瀚]户型就是项目的楼王单位，首开也会拿出来卖，不过货量很少，只有25套，预计板房都不用做就能卖完。[江瀚]主卧不仅十分奢阔，还和阳台一样，均拥有270°的景观面，此外还有一个次卧也可以望到珠江。客厅部分罕见地拥有一整排飘窗，100%的实用率，说的就是这个户型。

该项目作品也是奔着“封面”而来，邀请国内知名园林机构山水比德操刀，在中庭设计了“故乡水”主题景观，致敬同处珠江边的白天鹅宾馆。某种程度上，也是广府文化，与羊城包容、创新文化的传承。每一栋楼栋都有一定的旋转，实现错位式布局，又为每一栋，乃至每一户大尺度观江，埋下伏笔。

中国铁建西派粤府项目位于海珠区沥滘板块，距离地铁3号线沥滘站约1.7公里。周边交通便利，有广州大道、新光快速等主要道路，方便前往琶洲、万博、珠江新城、金融城等地。该项目距离珠江不到300米，享有中高层望江的优势，视野开阔。项目容积率为3.0，周边还有海珠儿童公园，居住环境舒适宜人。

在商业方面，项目周边2公里范围内有广百海港城(预计2025年开业)、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广州之窗等商业设施。 至于项目未来的增值潜力，主要取决于沥滘旧改的发展。目前，沥滘旧改已经有了一些进展，001大厦已有多家企业入驻，最后一栋写字楼也即将完工，海珠新商务区逐渐崭露头角。随着沥滘旧改的逐步完善，周边商业环境也将得到提升。

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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