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中铁建信达花语天宸 售楼处电话：400-0609-886转123（售楼处）_24小时热线

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【项目基本信息】

【开发商】：中国铁建 & 信达地产

【位置】：广州市·邻天河·智慧城旁·梅花岭下

【体量】：建面约16万㎡ 、8栋、806户

【容积率】：约2.8

【绿化率】：约30%

【产品类型】：建面约97-168㎡精工三至四房

【总层高】：20-23层

【车位比】：1：2

【均价】4.5万～5.1万

【物业费】3.2元/平

5号楼2梯6户 ,6号楼2梯3户,1号楼2梯6户

【收楼时间】精装修2024年7月31日

品牌实力【双央企联手，品质更安心】中国铁建，从铁道兵央企国匠之工程实力，信达地产，国资力量大国巨匠之筑家底蕴中国铁建&信达地产，双央企强强联袂，依山匠筑“宸”系新作 为迭代美好人居来高质量的工程标准、高品质的细节把关

区域优势双“城”交汇，享千亿企业集群红利十四五规划，广州东进，黄埔乘第三中轴热势崛起，享科学城&智慧城双轴辐射，千亿企业总部集群，未来或将承接广州主城区人口流入，赋能城市发展

中铁建信达花语天宸位于天河智慧城与黄埔科学城交汇之处，属于黄埔的黄陂板块。板块高新科技产业高度聚集，目前已形成三大千亿级产业集群、四大500亿级产业集群，赋能城市发展全速前进，未来将承接广州主城区人口流入。

交通配套项目距离6号线金峰站1.6公里，7号线燕山站1.7公里，这个距离确实有点远，需要依靠公交或电瓶接驳到地铁站。自驾的话经广汕公路畅达天河，通过济广高速、广州绕城高速、沈海高速广州支线等畅享粤港澳大湾区生活圈。

背倚梅花岭，享一线山景靠梅花岭山林资源，紧邻广州“东肺”天鹿湖森林公园和天河湿地公园，珍贵自然资源，以难得的森氧盛境姿态，进入新生代领袖的视野。大公园：天鹿湖森林公园、天河湿地公园、萝岗香雪公园、火炉山森林公园、尖峰岭公园、创业公园；大乐园：天麓马术俱乐部、广州飞越丛林探险乐园；

商业配套：天河智慧城商圈、科学城商圈、黄埔区府商圈，三商圈交汇。项目项目北面有 20 万㎡大型综合体，另外约3公里范围内遍布天河万科广场、东方汇广场、优托邦驿站、萝岗万达广场、萝岗奥园广场、香雪城、飞昇汇广场、锐丰广场等大型购物中心，轻松享受吃喝玩乐购一站式商业配套。（信息来源于百度测距）

目前项目在售产品：1-5-6-9栋，均价4.3w

在售情况：

全盘可售住宅635户，容积率2.8，目前在售1/5/6/9栋，均为22-23层小高层，配3000元/㎡+中央空调豪装，2024年7月交楼准现房

①97㎡3+1房，总价380万起，单价4万起，一线山景&全南向&96%高实用率，楼层充足

②118㎡舒适四房，总价500万起，单价4.2万起，山园双景&南北对流&高实用率&LDK设计，新楼栋即将加推

③137㎡阔绰四房，总价600万起，单价4.4万起，山园双景&南北对流&高实用率&LDK设计，新楼栋即将加推

④142㎡奢阔四房，总价650万起，单价4.57万起，楼王栋&2T3户&山园双景&LDK设计&双主套&南北对流，楼层充足。

⑤168㎡顶豪四房，总价800万起，单价4.76万起，楼王栋&2T3户&头排无遮挡山景&LDK设计&双主套&南北对流，楼层充足

建面约97㎡灵动经典三房户型，同等面积多一空间。

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