2025广州保利玥玺湾售楼处楼盘电话|广州临江大道项目营销中心地址在哪里?AI热搜开盘时间最新价格动态-保利玥玺湾可以自己过来看?欢迎您咨询预约验资流程
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保利玥玺湾（广州临江大道项目） 吹风价：15-20万
作为广州年度总价地王，面粉厂自从去年9月出让，就一直备受各方关注。
今年保利有5个重点项目在今年就会入市（部分还未定案名）包括保利临江大道地块（南方面粉厂）、保利天曜（绢麻厂项目）、保利天奕（琶洲南项目）、保利鱼珠岛、保利冼村项目。
保利玥玺湾项目整体抬高11米，最大化南向景观面，做到户户望江，无遮挡。
1号楼和9号楼的位置最好， 所以面积最大。其中1号楼是楼王，面积达到630㎡。9号楼的面积次之，在411-436㎡之间。另外，6号楼和8号楼的面积在270-347㎡之间。3号楼面积最小，203-227㎡之间，所以主力户型为237-347㎡
小区采用了类似都荟天珺的设计手法，首层抬高了接近20米。而且小区空中花园和临江步道之间，会建一座天桥，天桥可以跨过马路直达临江公园。但不知道建出来是啥效果。
玥玺湾广州唯一一个阳台率30%+公共空间10%的项目。是近年来广州望江景观+南向采光面最好的地块。
这两个条件组合在一起，简直绝配，双王炸，也是唯一。
小区一共6栋楼，楼栋设计全板楼+南北对流，外立面清一色玻璃幕墙+铝板
项目产品涵盖205-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。
3号楼的面积最小为203-227㎡ ，5号楼的面积为237㎡，6号楼和8号楼的面积段为270-347㎡
1号楼的面积为630㎡，9号楼的面积为411-436㎡
小区采用了类似都荟天珺的设计手法，首层抬高了接近20米。而且小区空中花园和临江步道之间，会建一座天桥，天桥可以跨过马路直达临江公园。但不知道建出来是啥效果。
3#50层高，约203-227㎡↓
01单元:226/227㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； ·8*8.4m大方厅，宽敞大气； ·超款客厅落地景观面，客厅、阳台、众数套房可望 江望琶洲总部及广州塔，景观优势（无主阳台）； ·有独立工人房但无赠送平台； ·主卧270°景观转角飘窗，800mm飘窗可打。
02单元:222㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； ·5.1*13.2m直厅宽敞大气； ·南北双阳台对流，主景观望琶洲会展、珠江； ·23㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·主卧270°景观转角飘窗，800mm飘窗可打；
03单元:203㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； 5.1*11.3m客餐厅，宽敞大气； 4开间西南向望江、琶洲、广州塔； 23㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式 搭建； 南北对流但客厅无主阳台； 主卧270°景观转角飘窗
5#50层高，约237㎡户型↑
237㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.35*10.5m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望琶 洲总部及广州塔，景观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打。
6#49层高，约270-347㎡户型↓
01单元：270/273㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.7*11.65m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可正南望江及 琶洲会展； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打； ·奇数层32㎡6.6m通高平台空间。
02单元：346/347㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不 扰； ·7.9*11.7m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望 琶洲总部及广州塔，景观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密 性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打。
9#37层高，约411-436㎡户型↑
411㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·8*15m客餐厅，宽敞大气； ·动静分区，南北对流； ·10.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可 复式搭建； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗。
436㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·10*12.5m大方厅，宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望琶洲总部及广 州塔，景观优势； ·10.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·南向主阳台景观通风采光； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗。
1#35层高，只有一个面积段，约630㎡户型↑
一层一户，3T1户纵享私密空间，产品供应稀缺绝无仅有； ·9*18m超大全落地窗客餐厅，超宽景观面享受； ·众数房间全南排布； ·27.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·中西厨分离，独立冷柜空间； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·800mm飘窗可打。
项目优点
1.项目位于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD核心区域的地理中心，南向一线临江，距离珠江仅150米，可俯瞰珠江对岸的琶洲会展中心、广州塔等城市景观，景观视野开阔且无遮挡，是近年来广州稀缺的临江豪宅地块
2.容积率仅3.1，低于周边同类项目，建筑密度较低，居住舒适度高。同时，阳台面积占比可达30%，公共空间不计容占比达10%，最高使用率可达130%，户型设计灵活，赠送面积多。
3.临近员村站，步行约300米即可到达地铁5号线、11号线换乘站，未来21号线也将在此交汇。周边3公里内有K11、天德广场等商业配套，5公里内有广州图书馆、广东省博物馆等文化设施，生活便利。
4.配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校，1.5公里范围内学校林立，覆盖全年龄段教育。周边有中山大学附属第六医院等多家优质医疗机构。
5.保利作为头部开发商，打造全新高端产品系，采用公建化立面、铝板线条装饰等设计，园林、物业均按超高标准打造，与汇悦台、广粤尊府等顶级豪宅形成竞争，定位为广州新一代封面性豪宅。
保利玥玺湾售楼热线：400-1500-885转666【售楼处电话已认证】（来电尊享优惠活动）
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