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合生中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是火村旧改项目的产物，由融资区和复建区组成。这是一座270万方的大型社区，自身教育、商业等配套应有尽有，并且中央城已经引入顶级教育配套，湖南师范大学附属中小学入驻，正是因为这座学校，一直以来就霸占科学城销量前三！

项目基本信息：

开发商：广州宏祥房地产有限公司

总栋数：50栋

总户数：约15000户，商品房仅8000套左右，火村回迁房约7500套。

梯户比：2梯4户/2梯6户

绿化率：约35%

得房率：86%

容积率：3.59

车位比 ：21000个，1：1.1

物业公司：康景物业，2.8元

产品：85.86.89.98.112.115.104.124.169平

交通配套

距离最近的6号线香雪站约2.6公里，骑行小电驴约10分钟可以到，目前周边还有23号线。项目设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地。自驾方面，项目门口有开放大道，目前正在拓宽建成双向8车道，周边有广深高速、广园快速等多条主干线路。

教育配套

小区内配建5所托儿所+4所幼儿园+约1000㎡少年宫。其中九年一贯制的湖南师范大学附属黄埔实验学校，有南北两个校区，一共144个班，其中小学96个班，初中48个班，湖师附中小学9年制凭购房合同可插班。

商业条件

项目自建约11万文化休闲街区，约4万方花厅坊古村落商业街，星巴克、肯德基、麦当劳等意向入驻。喜茶、老碗会、霸王茶姬、名创优品等已开业。周边还有万达广场、高德汇大型商业体。

医疗条件

小区内配套1.6万方养老院。附近有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院在建中以及萝岗社区卫生服务站。

户型鉴赏

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