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在广州核心区土地日益稀缺的当下，保利以59亿+拿下琶洲南三宗生地，打造天奕项目——这个被称作“压箱底靓地”的项目，凭什么敢在生地上做改善？我们拆解它的硬核价值，看它如何用“确定性”征服市场。
保利琶洲南项目的最大优势，无疑是地段，其位于琶洲南TOD东侧，现状是大围公园，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。
项目旁的学校用地已经开始动工，将建成私立国际学。地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。
项目北侧一路之隔的35万㎡琶洲南商业综合体，7月底已首批交付，9月底还将迎来一波大批量交付。该综合体涵盖高端商场、星级酒店、骑楼特色商业街等复合型业态，满足业主需求之余，还填补了琶洲南商业空白。
周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲综合医，为居民的健康保驾护航。
跨越城市喧嚣的物理与心理边界，以桥体设计隐喻 “归岛” 的私密感，形成从 CBD 到社区的过渡仪式。通过景观绿植、灯光布局营造轴线仪式感，将归家路径转化为 “穿越风景的漫步”。
保利天奕，不仅紧跟琶洲兑现节奏，更主动参与到城市配套的完善中，让业主提前享受区域利好。
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