广州越秀·观樾售楼处最新价格户型图-楼盘电话-广州越秀·观樾(营销中心欢迎您)首页网站_售楼处位置地址户型在售面积层高多少?
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⚡️【越秀观樾】⚡️
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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合
越秀观樾项目基础信息
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
💎低密小高层 💎南向湖景大平层&合墅👑天河惟此纯粹富人区 👑终极改善最优选
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正南正北排布 一期13-17F板式小高层#楼距宽：楼栋前后最小楼距约30米，最宽楼距近60米；#日照好：大寒日所有的户型日照时长2小时以上，天河近10年日照最好的社区；#方位正：所有楼栋为正南北方向，中国自来有“正南正北帝王居”的说法。
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越秀观樾地铁交通：地铁其实比较远的，距离最近的地铁是大观南路站，步行也得2公里，30分钟左右的步行时间，上下班走的话就不太现实。
越秀观樾项目配建24班小学，由广州天河外国语教育集团直接管理（已签约），中学很大概率会读到旁边缦云配建的天外附中。天外中考成绩常年稳居全市前三。周边有贝赛思、爱莎等国际学校，形成全龄段菁英教育矩阵。
广州天河外国语学校，创办于2012年，是一所公办外国语学校，也是广州首批教育国际化窗口学校，办学10余年，就进入广州第一梯队学校行列。学校含金量十足，中考连续10年天河第一，连续3年广州排名第一，高考特控率达95.5%。
越秀观樾二期规划打造约1万方滨湖商业体（在建中），以成都麓湖天府美食岛为设计蓝本，打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZ’s COFFEE意向签约入驻。
世界大观公园，总用地面积约15万㎡，水域面积约5.3万㎡，连同周边山林总面积达243万㎡，相当于3.5个天河公园，8.7个珠江公园。负离子含量高达3040个/立方厘米，私享44倍珠江新城的负氧离子，是天河仅剩的城市珍藏，是CTD不可复制的绿洲。
双湖环绕的月亮湖与太阳湖经三重生态净化，水质达二类标准，可泛舟游湖、垂钓观景。社区内保留原生古树，结合243万㎡山湖林海（相当于3.5个天河公园），打造四进花园、三轴十境，归家即享度假体验。
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140㎡四房户型南北对流，约13.2米南向面宽，双阳台设计，得房率超110%；入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜。
建面约164㎡4房3卫，四开间朝南，16.9米南向采光，270°景观大主卧。
建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的话，客厅开间也可达9.4米，超43平的主卧，270度环幕飘窗，
建面约250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房。
⚡️广州越秀观樾楼盘热线：📞400-1500-885转999📞（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。❀❀❀❀
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