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搜狐焦点潮州站 2025-10-25 12:50:00
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配建9班幼儿园,没有配建小学,需要蹭周边的学校,周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等,根据发布的番禺区教育划分,是已经把该项目划到了天峯的广外附小。初中方面,可以摇号仲元中学的第二批,按照去年记录的…

央企保利 ● 番禺广场 ● 双TOD上

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项目名称:保利琅誉 开发商:保利地产

占地面积:约23467.14m² 总建筑面积:约82982.17㎡

产品规划:高层住宅31-32层 (2梯3户) 规划栋数:5栋,户数:465户

物业公司:保利物业(国家一级资质物业)

项目交通配套

项目距离地铁3号线东延段傍江站直线约500米,步行要900米左右,一站即达番禺广场站。

自驾的话,周边有亚运大道、番禺大道和南沙港快速,去往万博、琶洲、南沙等地也很方便。

项目教育配套

项目自身配建了一所9班的幼儿园。

根据今年教育局公布的地段分组,琅誉业主子女可以入读广外附小了,已开学。

中学方面,统筹周边摇号到周边的广东仲元中学第二校区、大龙中学校等学校就读,具有不确定性。

项目商业配套

项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离,而且还有在建的龙湖天街商业。

现有商业附近有约17万㎡永旺梦乐城、基盛万科里、金港湾购物广场,以及清河市场、上河坊食街等配套。

项目医疗条件

周边5公里范围内有三甲广州市番禺区中医院和二甲番禺区何贤纪念医院。

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项目楼栋分布和户型

项目是片区首个打造T3纯板楼的项目,还根据广州季风特点将楼梯偏转20°,保证户户南北通透、全年通风采光,无形中提升居住体验,为生活增添更多舒适和惬意。

项目商业配套优点分析

1、项目距离地铁3号线东延段傍江站直线距离约500米,从小区出发做地铁去番禺广场只需要一个站,里面有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线(规划中)五轨交汇,一站畅行琶洲,两站通勤珠江新城。

2、配建9班幼儿园,没有配建小学,需要蹭周边的学校,周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等,根据发布的番禺区教育划分,是已经把该项目划到了天峯的广外附小。初中方面,可以摇号仲元中学的第二批,按照去年记录的中签概举约30%。而地段直升初中是大龙中学

3、属于泛区府板块,距离龙湖自带的底商就几百米的距离,而且还有龙湖天街商业,等到交楼这些配套都能享受到。约17万㎡番禺永旺、基盛万科里,毗邻清河市场,自在生活。

4、打造约5200㎡安缦系围合五进园林,户型超100%的得房率,居住体验很舒适。

5、整个5栋住宅都是板楼设计,楼间距达到50米通风采光都很好,户型超100%的得房率,居住体验很舒适。

6、央企保利开发,无需担心烂尾,也是保利自己的物业管理。

7、目前性价比较高,现在首付54万就可以买到这里的四房两卫户型。

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