越秀天荟江湾(广州海珠越秀天荟江湾)售楼处电话-楼盘详情-价格-户型-配套情况

搜狐焦点潮州站 2024-05-02 14:01:00

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越秀天荟江湾售楼处24小时电话：400-0609-886转888，致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答，为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）

广州越秀天荟江湾开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

【投资价值】— 低总价高回报 —目前项目周边租赁市场势头火爆，泊寓海珠店约28-35㎡的园景一房长期满租，月租金3200元起，最高可达约4200元。随着周边利好不断兑现，区域资产投资价值将进一步腾飞。

升值红利——海珠区2023年一手公寓成交单价为2-3w 元/㎡、仅次于越秀区，同时全年成交量为单价2万以上一手公寓第一名；

租金红利——周边公寓单平方米租金起步线已是住宅幅度的200%，相比之下公寓租金收益更高。

天荟江湾所处的海珠创新湾板块，处于广州新中轴线与珠江后航道高质量发展带的交汇处，被定位为大湾区南门户和科技创新集聚区，是广州新中轴南端重要的滨水商务带。可以说，创新湾对于海珠而言，如同珠江新城与天河、深圳湾与南山，板块地位不言而喻。更为难得的是，天荟江湾位于海珠创新湾的核心位置，享有南向一线宽阔江景，近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式绝版。

越秀·天荟江湾总共分为六个区域去开发，分别是A#、B#、C#、D#、E#以及广百海港城。 项目是38层高，6梯25户，居住密度算是比较大的。天荟江湾的小户型商办产品， 36㎡-74㎡，85~230万，投入成本比较低，投资属性会强一些。在最后推出的 176㎡-343㎡的大平层，一线望江，对珠江后航道江景资源的占有是独家的，具备长线持有的稀缺价值。 就比较适合没名额，不差钱的豪客，用来做资产配置。

项目资料：

项目别名：越秀·天荟江湾、星汇润锦广场

开发商： 广州市佰城投资发展有限公司

绿化率： 10%

容积率： 6.37

占地面积： 约1.8万㎡

建筑面积： 约23万㎡

总共户数： 约3600户

在售户型： 4.5米高复式loft 31-74㎡（2-4房）

物业公司： 越秀物业

物管费用： 5.98 元/㎡·月

参考均价：24700 元/㎡（毛坯或装修）

【 双钥匙&LOFT百变空间】— 投资居住首选范本 —B1、B2、A1栋：32-36㎡双钥匙（南有江景，北有小蛮腰）31-36㎡城景投资型双钥匙

74㎡南向一线望江LOFT（可明火）

67㎡高赠送3+1房（可明火）

交通配套：项目1公里范围内便有地铁2号线 南洲站和广佛线 石溪站，距离10号线 大干围站直线距离仅约800米，预计2024年实现通车。届时，业主们将能实现2号线、广佛线、10号线三地铁便捷出行。无论是从最近的大干围站出发，仅需4站可直达天河体育西，还是借由2号线与广佛线分别去往越秀与荔湾，均可畅达全广州。 项目自驾出行更为便捷，距内环路入口仅约1.3公里（百度地图测距），通过内环路即可直连广州主城各核心区域。仅需约 30分钟即可快速通达珠江新城、琶洲CBD、金融城等核心区域

商业规划：自身配建约3万㎡商业配套，知名百货品牌。项目打造湾区国际青年智创社区乐活天地，丰富业态，潮智社区，同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕，出入皆为繁华。 产业配套：项目3公里范围内坐拥海珠创意创业园、BIG海珠湾艺术园区，广州之窗等等。20多+产业园和创意园带来的众多需求，完全不用为租客的来源和质量发愁。