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五矿壹云台 售楼处电话:400-0609-886转999(售楼处)_24小时热线
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项目基本信息
开发商:五矿地产(央企,世界500强第92位)
项目体量:25.6万方半山墅区
规划户数:1308户(高层1098户,叠墅210户)
容积率:2.5
绿化率:35%
配套教育:12班幼儿园、18班小学;商业:3000㎡商业配套
批地时间:2018年
交楼时间:2023年6月
车位比:1:1.2
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五矿壹云台可建用地约7万㎡,计容面积约17.5万㎡。高低配设计,叠墅210户、高层1196户,合计1406户。8栋 高层沿地块的北侧和东侧布置,就楼栋价值而言,2-5号楼较优,1号楼及6-8号楼次之。2号楼、3号楼、4号楼、5号楼南侧为叠墅,视野开阔、无遮挡,两梯四户、舒适度较高,南北座向、户户主景观面朝南,楼栋价值较高。6号楼、7号楼、8号楼两梯六户,蝶形设计,较好的解决了楼栋间、楼层间、户与户之间的对视问题,但楼间距确实较窄。1号楼同为两梯六户, 南侧为小学运动场地和叠墅,视野开阔无遮挡。
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户型鉴赏:【三叠半山墅】户型鉴赏约142-164㎡低密山景墅【上叠】建面约159㎡,使用面积280㎡|使用率达176%‼️
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【下叠中户】建面约142㎡,使用面积350㎡|使用率超248%‼
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【中叠】建面约164㎡,使用面积310㎡|使用率达190%‼️
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【下叠边户】建面约142㎡,使用面积430㎡|使用率高达305%‼️
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交通配套: 楼盘门口便是有轨电车1号线岭头站,距离约50米。线路可在长平站换乘21号线,与地铁实现接驳,届时长岭居板块的业主出行将会较为便利。从五矿壹云台小区搭乘有轨电车至长平站不久便可到达香雪。
公交方面:小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点,距离100-300米,327、330、345a、396、396a、446等多路公交经过。外部道路方面,小区毗邻永顺大道,可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接。
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教育配套:五矿壹云台自身配建18班小学(面积14580㎡)及12班(面积4680㎡)幼儿园,基本可以确定是属于小区内部消化。预计建成后移交政府办学,网传将由开发区一小入驻,也可能配备东荟城小学的教学班底,但消息是否属实还有待验证。初中方面:长岭居西部片区的小升初,将在北师大广州实验学校(中学部)、铁英中学两所学校中随机派位。小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校(在建)等等。
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长岭居板块,被定位为广州东部山水新城。 是广州市政府的重点项目,2013年起开始加速建设,拟打造集 高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。辖内总用地面积39.5平方公里,投资约500亿元,规划居住人口23万人,森林覆盖率超60%,负氧离子含量居广州主城首位,有18座市政公园,3大绿色生态廊道,人均公园面积约10.7平方米。 五矿壹云台体量25.6万方, 规划户数1308户(高层1098户,叠墅210户),容积率仅2.5,绿化率35%。在社区内,设置大量的运动空间,儿童乐园,宠物乐园,农场乐园,公共交流空间,给业主们提供一个开放的活动天地。
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