广州金茂越秀璞樾墅售楼处电话地址房价户型图配套有哪些楼盘情况

广州金茂越秀璞樾墅，是天河区二十来年后，又一个纯墅盘。它结合了金茂最高产品系“璞”系以及越秀最高产品系“樾”系，最后用“墅”字体现纯墅产品身份。是金茂和越秀就联袂打造了璞樾这一标杆。整个产品采用抬高坡地设计，分为上合墅和下合墅，有点类似三期合叠的结构。其中上合墅共有5层空间，拥有顶层露台，下合墅则有4层，二者都拥有专属地下车库。与常规叠墅不同的是，上合墅和下合墅都有专属院门及入户动线。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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世界大观四期，璞樾墅也是继珠江别墅入市后，天河唯一纯墅区。项目1.1的容积率，在中心四区也创下了近10年的新低。至于价格上，世界大观三期的观樾天湖，就曾网签过一套19.4万/平的单位。因此，如果用璞樾墅吹风的总价2000万起计算，单价相比同板块的墅级产品来说其实并不算太高。更别提新规设计、超高的使用率，即便放在全市也是非常能打。

占地面积：约30200m² 建筑面积：约22770.17m²

容积率：1.1 层户数：111户 总层数：上合院5层，下合约院4层 在售产品：190~360m²

产品方面：

1、项目主打建面约190-360平的合墅，共110套，极少量临湖房源为大户型，80%的户型都是建面约190平户型使用面积600平左右

2、产品采用建筑新规设计，使用率高，毛坯交付，最快2027年交付；

3、项目展示区和样板房，预计在10月左右开放。

至于项目的二沙岛展厅，则藏身在越秀商管负责管理的樾宴之中。

整个建筑为红砖构成，第一眼有点类似红砖厂的感觉。

在产品设计通过抬高坡地设计，璞樾·墅实现全屋270°采光通风。

而且主力户型标配地下多功能空间，可作为影音室/酒窖/健身房；地面庭院+首层社交厅；顶层私密套房+星空露台。

垂直空间可以满足家庭每位成员的风格定制，既可彰显张扬个性，也能保持低调的奢华。

特别是它还具有多项难以复制的优势。

首先，它是天河近十年来极为罕见的湖居纯别墅用地。“限墅令”之下，别墅类产品早已近乎断供，像四期这样容积率仅约1.1、坐拥一线湖景的低密地块，可谓“过去十年未有，未来十年难再现”。

其次，项目坐拥世界大观生态王座。背靠约243万㎡原生山林，环抱约5.3万㎡日月双湖，实测负氧离子浓度超珠江新城44倍、白云山11倍。越秀更是保育320棵原生林木，新增300棵乔木，实现“树林里种房子”的愿景。

第三，这里早已形成高净值圈层氛围。整个天河现存别墅仅1289席，其中大观板块独占743席（占58%），从早期的汇景新城到如今的观樾系列，这里已沉淀为广州高净值人群的“隐秘聚居带”。更关键的是，随着越秀以143亿重仓投入、推动连片开发，整个大观正逐渐成型为一座“新一代二沙岛”。

对于世界大观的连片开发，板块其实已经逐步成型并且兑现了顶配生活圈。

教育配套方面

天河外国语学校签约落地

商业配套方面，1万㎡“樾湖天地”滨湖商业体

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