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老黄埔近十年有两个区域有明显的迭变——沿江一带以及护林路两侧。在鱼珠沿江一带，多个地标写字楼拔地而起，包括保利鱼珠港、越秀南方智媒大厦、港航中心、广报云汇等等，CBD的雏形已经显现。在护林路两侧，同样可以看到老黄埔的野心。老黄埔，不管是区位还是规划上、能级上，都是极高的。它近天河，地铁5号线一线串联，通勤方便。加上沿江，鱼珠和金融城、琶洲两大明星产业区同能级定位，是第二CBD的重要组成部分。
项目基础信息
开发商：广州保隆置业有限公司
占地面积：37711㎡
建筑面积：24.52万㎡
总栋数：6栋
总套数：1442套（预计）
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
在售面积：82㎡、89-92㎡、117㎡、158㎡
小区规划设计：地下健身会所、游泳池，6栋47层住宅、约10000㎡文化馆、9班幼儿园
不少金融城和琶洲上班的通勤打工人都喜欢在老黄埔置业，原因很简单，有五号线地铁直达金融城，或者转线轻松去打琶洲，就算开车也就是20多分钟就能抵达。同样通勤距离的天河东，房价目前至少要6万+，足足比老黄埔4万+的价格贵了三分一，而且居住体验来说没有根本差异。所以变相来看，老黄埔的性价比一下子凸显了！老黄埔会有纯住宅盘保利黄埔图书馆项目，案名已经确定，预计4月底开放营销中心，案名为保利华发招商中央公馆。
去年12月22日，保利经过3轮竞价，以楼面 价24589元/平拿下该地块，总价约40亿元。这是广东保利2023年在广州拿下的9宗地块之一。按可售楼面价计算，项目楼面价约为 27789元/平，保利还有发挥空间。保利之外，合作方还有 招商蛇口、华发。三大央国企巨头压阵，品牌安全感爆棚。地块占地面积约3.77万平，建面约16.2万平，容积率4.3，体量不大。中央公馆为 合围式布局，规划有 6栋超高层蝶式塔楼，楼高 47F，有 中央园林。除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户。8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。刨去去两层架空避难层，中央公馆 可售货源预估为1490套。
地铁28号线（佛穗莞城际）：3月底， 该路线被省发改委提到，并再次入选广东省2024年重点建设前期预备项目，看来省市两级都很重视。南方都市报采访了相关负责人，透露的消息是今年会动工，广州段应该如期进行应该没问题，佛山和东莞那边就不是那么明朗了。中央公馆门口的 黄埔站，是28号线的站点之一。如果顺利的话，未来周边居民从老黄埔去 佛山、东莞都很方便。
保利招商华发中央公馆，这次公布的面积段也跟之前预测的面积段也有所出入，之前预测的面积段有79-90-105-142平四种户型，明显可以看出为刚需定位，而最终版的户型则改为82-89-115-158平四个户型(其中115可能后续会改成119平)，这些户型都是最新的100%以上使用率的产品。 约79平，5条梯腿，占比约14.7%；约90平左右，22条梯腿，占比约64.7%；约105-110平，5条梯腿，占比约14.7%；约142平，2条梯腿，占比约5.9%。
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