广州凯德山海连城二期值得买吗?凯德山海连城二期售楼处电话位置配套学校与户型详情优缺点交楼时间

搜狐焦点潮州站 2025-10-16 10:19:10

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凯德山海连城二期项目位于莲花湾板块，属于番禺东石楼镇，整体发展缓慢，配套不齐全，得益于南大干线的开通，缩短了到市区的距离，开车出行非常方便，比如到琶洲30分钟左右，还有规划地铁8号线东延段，但是也要3-4公里…

凯德山海连城二期项目位于莲花湾板块，属于番禺东石楼镇，整体发展缓慢，配套不齐全，得益于南大干线的开通，缩短了到市区的距离，开车出行非常方便，比如到琶洲30分钟左右，还有规划地铁8号线东延段，但是也要3-4公里，跟17号线，还有两条城轨，一条高铁，打造所谓的五轨交汇的莲花湾TOD，不过都是需要时间兑现，哪怕建好都是不近现在在售的楼盘，也要2-3公里。

广州凯德山海连城二期售楼处24小时电话：400-1500-885转666【营销中心】

温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

项目基础资料

楼盘别名：利联花园，利凯花园

产权性质：70年住宅、别墅

开发商：广州利凯地产发展有限公司

占地面积：总53万㎡，首期12万㎡，二期21.29万㎡

建筑面积：总110万㎡，首期24万㎡，二期78万㎡

容积率：一期1.8，二期3.01

绿化率：一期35.6%，二期36.4%

总共户数：首期1067套，二期近5000套

楼层状况：首期6栋洋房，23栋别墅，二期建设31栋18-32层高层洋房，21栋7-8层低密度叠加产品

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物管费用：2.8元/平方/月

在售户型：85-135方三四房；203-211㎡叠墅

交通配套规划莲花站换乘。从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

生活配套自带配套满足所需。由于项目所在位置比较偏，周边配套也少。3公里范围才有教育、医疗、商业配套，仅仅只有一个茭塘村小学。这只能靠自身配套了！凯德山海连城自带1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站，再加上旁边又一个大盘（智联汽车小镇）的启动，未来应该能满足日常所需。

广州凯德山海连城二期售楼处24小时电话：400-1500-885转666【营销中心】

教育配套值得一提的是，目前有公立小学石镇中心小学已签约落户，并于2021年9月份开学。据了解，仲元签约的学校，将会是一所72班中小学，涵盖24班小学，和48班初中，暂定九年一贯制直升。（具体情况，请以教育局文件为准）除了山海连城的学校外，隔壁的智联汽车小镇配建了一所学校，广大附中番禺实验学校，出身于市属名校。据悉，广大附中番禺实验学校，公办九年一贯制，45班。