广州东进时代，别墅供需矛盾凸显，稀缺别墅成为抗通胀利器。位于科学城和增城经济开发区的山水合悦，地段优势明显，交通升级将助其抢占市场先机。《山水合悦》售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上
作为居住的最高形态，别墅从来都是珍稀品般的存在，更是人们向往的终极理想人居。它自带私密性，演绎的，是超越其它产品的别样生活方式。从“限墅令“到“禁墅令“，市场反应，别墅产品已经持续多年供不应求。从2013年开始，广州别墅市场便持续进入供不应求的时代，供求比低至0.49。2020年，全市别墅更是仅上市835套，与2019年的1422套对比，锐减41%。供求比创下近7年新低，低至0.3。事实上，稀缺的别墅早已被证明是跑赢通胀的“硬通货”。近5年数据显示，国内一线城市主城核心别墅涨幅领先于住宅涨幅30%以上。
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自广州提出“东进”之后，经济重心加速东移， 城市东部已经成为这座城市扩张及发展的标志，是城市的发展风向标， 落位天河东部的陈家林片区的山水合悦，与科学城一路之隔，盘踞于“东进”主旋律之上，背靠天河和黄埔这两个经济大区，而本身又 不限购，有着与生俱来的地段优势。
项目基本情况
【建筑面积】：约42万㎡
【低容积率】：1.14
【高绿化率】：35%
【明星户型】：建面128—200㎡双拼别墅、不限购
【品质物业】：信达物业服务
【项目地址】：广州东陈家林旁
【项目规划】：别墅666户+高层1204户+幼儿园+小学
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广州东进主轴，发展新高地，山水合悦左接科学城，右接增城经济开发区，稳坐双子星地段，尽享大湾区科创经济红利，
【交通升级】宁埔大道预计2024年开通，5分钟科学城，30分钟天河
从项目出发，经宁埔大道接驳开创大道，5分钟科学城20分钟达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈；经广园快速、广深高速，30分钟快速直达天河
3地铁：13号线/16号线/20号线（规划中）
3高铁：广深铁路、广汕高铁、京九铁路（规划中），速连深圳惠州汕尾
3城轨：佛穗莞城轨（规划中）穗深城际轨道、新白广城际（建设中），直通东莞、深圳前海
【醇熟配套升级】双城CBD，30分钟尽享一站式生活圈
6大商业广场：双万达广场（新塘、萝岗）、永旺梦乐城、合生汇、大润发、奥园广场，尽享多元精彩；
4大医院: 暨南大学附属暨华医院、南方医院（增城分院）、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院，安心生活，随时有“医”靠
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【一站式教育 】知名学府为邻
项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，周边现已落成或在建近20余所优质学校：
约2.5公里：合生育才中学、市二中应元小学，斐特思公学等：
5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校
『户型鉴赏』
【128㎡户型】联排私家宅院，奢华双厅，全明户型，独立套房设计，双露台设计，阅见日月星辰美好，带私家车位入库；
【155㎡户型】双拼设计、户户边套，观景、采光与私密性极佳；超高附赠率，有天有地有花园，私家车位入库，名门归家礼序；
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【200㎡户型】前后无遮挡，视野开阔，双露台设计，揽星空入室；前庭后院，车位入库无缝连接私家庭院，预留独立电梯井，墅居品质进阶；
中轴之芯 。[荷风]组团位居小区最核心地段，远离喧嚣道路和高层楼栋，既便捷到达社区各个地方，又远离嘈杂噪音，居住舒适度拉满。景观C位。四周无遮挡，近景、远景之精粹尽揽。远眺陈家林山景，近享中轴园林景观带。亭廊、流水、植物等错落有致融为一体，以独有的白玉兰和大花栀子点缀，呈现岭南特色，赏心悦目。
设计超群 。区别于市场上的叠墅和小洋楼，[荷风]组团产品全部设计为双拼或多联排，还原别墅生活归于本真，以安静私密，强调专属的领域感。空间奢享。最高约300%使用率，在同类产品中是首屈一指的存在，给予居者更多的空间延展。地下空间利用全面提升，解锁生活更多可能，满足居住的意趣，多样化家庭的休闲娱乐。
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