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自带1万㎡商业配套，6大商业体环伺【双万达 6商业体环伺】项目自带约1万㎡商业配套，周边生活氛围成熟！凤岗站下沉式地铁商业广场项目双万达配置，地铁1站到增城万达广场，2站到苏元站萝岗万达广场山田地铁站荔富汇景商业综合体（建设中）朱村万达（规划中）、合汇商业（规划中）朱村嘉年华国际购物中心（规划中）
教育资源是一大加分项。项目配建了一所24班公立小学，大约100米处还有幼儿园，最关键的是，小学今年9月就开学，而保利·水木芳华就在招生范围内!(注：具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地教育局最新政策为准)保利水木芳华还紧邻总投资高达1800亿的科教城，如今，科教城已经进入了人口、产业的兑现期。市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院已开学，今年还有望再进驻4所职校，师生加速涌入，待24所高等职业学校全部进驻，片区将汇聚大约30万人口！
产业配套：项目位处的科教城，随着5G产业、集成电路、人工智能等尖端产业相继落地，6所院校陆续动工，片区已进入价值的兑现阶段。科教城规划总用地15.39平方公里，相当于2.5个珠江新城。总投资约1800亿，是大学城6倍！未来将进驻超30万师生，打造一流科教电子产业高地！
保利水木芳华项目还采用了酒店式入户大堂设计，片区别无二家。住宅方面，项目规划了12栋33-49超高层住宅。其中7、8、9栋为49层，高度为155.2米！其余栋数为33层住宅
【保利水木芳华核心价值】【央企保利，东部再造城】世界500强实力央企，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的保利，打造众多中心区域的标杆地标。正所谓有中心必有保利，有保利必是中心 保利带来科教城全新迭代作品保利第四子：保利学院派芳华系首著
目前，项目在售建面约67-103㎡三至四房产品。建面约67㎡户型，总价可控，且做到1+2房设计，是年轻家庭、三口之家的上车首选。
如果想追求更舒适的生活，可以看一下建面约80㎡户型。传统竖厅设计，动静分区明显，最惊喜的是，做到了四开间朝南，且所有房间都在南侧，室内通透采光一流，舒适感直接拉满。这样的布局和采光面，放在整个21号线沿线，也很罕见。当然，如果家庭成员更多，或者想一步到位，还有建面约99㎡的4房带主套户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。竖厅设计，同样是四开间朝南，3个卧室都在南侧，采光、通风效果更佳。
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