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搜狐焦点潮州站 2024-06-29 18:15:00

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招卓越商臻珑府位于黄埔 庙头板块，楼下就是地铁5号线东延段（在建）的 庙头路站，与13号线 南海神庙站直线距离约700米左右。30分钟直达珠江新城，尽享千年商都繁华，CBD东综合住区，最具潜力地块，保值增值优选，低调务实城芯精英首选。在产品打造，开发商也丝毫没有含糊。用三个词概括户型，那就是全南向！空间灵活运用！ 使用率约100%！目前，在售约78-115㎡三四房，几乎囊括各阶段都市精英的置业需求。项目还是 准现楼，所有楼栋均已封顶，首批业主已收楼。

【基础信息】

-地址：距离地铁5号线庙头路站50米

-总用地面积：约2.2万㎡\-总建筑面积：计容8.4万㎡（非计容11.8万㎡）

-交楼标准：精装修

-栋数：6栋（其中1栋是人才房不出售）

-总户数：916户\-楼层：17层/28层/33层

-户梯比：2梯5户（3.4.5栋）/2梯4户（6栋）

-推售楼栋：2栋/3栋/5栋（33层），4栋（28层），6栋（17层）

-车位：921个\-物业费：3.47元/㎡

-建面约78-89-115㎡三至四房+多一重空间惊艳美宅

-物业管理：国家一级物业—招商

住宅呈点状分布，互相错开， 最大程度保证采光通风的同时，还减少视线遮挡，几乎每一户都能实现 中心园林+外部环境的双向景观面。政府性房源和幼儿园分置于一南一北， 住宅统一设置于小区的中心位置，最大程度保证住区的舒适与纯粹。具体来看，2#、3#、5#层高33层、1#层高31层，为政府性房源（保障房所在处），4#层高28层，6#层高17层。

户型偏刚需，78㎡三房、89㎡三房、115㎡四房。78㎡三房一卫，东南向或西南向。

△78㎡三房户型图

教育配套：内部配建了幼儿园，旁边有24班小学，已经封顶了，孩子的上学问题基本都能够在家门口解决。小区门口， 庙头学校（小学）（创办于 1971 年）约900 米， 广州开发区外国语学校南校区（市一级）约 2.5 公里，黄埔唯一外语公办学校； 广州开发区第二小学(东校区)-省一级，约 2.9 公里； 广州开发区第二小学-省一级，约 3.9 公里.而如果还不够的话，看看庙头旧改规划图， 项目 1 公里范围内：新增 4 幼儿园、3 所小学、1 所完全中学，全龄教育无忧。

医疗配套：项目周边 庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)约 4 公里、 中山大学附属第一医院(东院)-三甲、广州开发区医院约 3.7 公里、 广州市第十二人民医院黄埔新院约 3 公里（三甲在建，预计 23 年投入使用）、 广州市黄埔区红十字会医院约 4 公里。

休闲娱乐：项目靠山临江，距离 1 公里有龙头山森林公园及 2 公里有丹水坑风景区，近 6000 亩原生态绿地 、距离 2 公里有 10KM 黄金珠江江岸线，占据城芯得天独厚自然资源，享受鲜氧与绿意，入则宁静，出则繁华。

文冲以东的业主和村民可直达金融城和珠江新城；庙头旧改几经波折，城投接手后城市面貌更新也有了更多的期待；庙头“招卓越商臻珑府”进入清盘阶段，卖完就没有了。庙头板块作为一个新兴板块，庙头虽然目前还有所不足， 但从其发展规划来看，无论是价值兑现还是成长确定性，放眼整个广州，都是佼佼者。在黄埔临港”十四五“规划中，这一板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲，文化宜游。随着城市东进，将摇身一变，成为CBD中的高品质住宅区。