广州保利锦上怎么样?售楼部电话配套学校价格详情开盘时间优缺点

搜狐焦点潮州站 2025-10-03 12:41:00
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科学城位于第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点,是广州重点发展区域。黄埔区GDP全市第二,企业税收全市第一,科学城贡献超50%。GDP与税收总额等指标居全国经济开发区之首。科学城科技创新全国第一,聚集全市一半科研机构,信息技术、人工智能、生物医药齐发展。10余个总部项目聚集,超190家世界500强落户,约占全市67%。未来将成为广州产业和人才最聚集的区域之一。

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项目基本信息

占地面积:约4.7万㎡

建筑面积:约14.1万㎡

容积率:2.5

绿化率:35%

项目规模:7栋16-33层高层组成

规划户数:803户

开发商:保利集团

交通配套

项目距离最近的地铁6号线香雪站约5公里左右,步行基本不现实,骑小电驴需要21分钟左右,公交接驳的话需要30分钟左右,不过社区配有楼巴,楼下加上公交站首末站,可以直达地铁站。

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轨道交通主要依赖规划的电车5号线永和隧道南站,可以连接有轨电车2号线和地铁21号线

教育配套

自身配建12班幼儿园,小区旁边有所广大附中高新实验学校---小学+初中,且保利锦上已经纳入该校招生范围了,学校距离锦上只有50米,广大附本身就是学霸摇篮,广大附中高新区实验学校还是广附教育集团直属管理,配备优质的教学团队和先进的教育理念。

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生活配套

周边有区府香雪商业配套,萝岗万达、保利未来香雪城(在建)等约300万方醇熟商业。小区自带约1500㎡配套商业,周边多个大型小区商业,满足日常生活。

项目三面环山,约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵,很难想象,在人口稠密的广州城中心,还能有机会闹中取静,从紧绷的工作中抽身,感受肆意增长的绿植。

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整体总结

保利锦上的地段、交通和配套都不太好,尤其是交通问题,地铁太远了,如果到天河市区上班是很不方便的,自驾天天走高速,过路费也不少,这点也是很难受。项目位于科学城云埔板块,就在永和隧道旁边,时代天韵斜对面,周边有好几个成熟小区,居住氛围还算不错,锦上的东南面就是山体,部分户型在家就能看到山景,空气质量非常不错,而且小区已经官宣正式纳入广大附中招生范围内,步行去学校仅几十米的距离,非常方便

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