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路劲星棠紧临广州中心城区，最靠近老黄埔地铁盘，拥13号线沙村站和白江站双地铁上，增城新塘TOD枢纽中心，未来10轨交汇，一站达到老黄埔、一站到达新塘TOD，八站珠江新城CBD，地段环境好，享受繁华都市商圈。项目雄踞广州东进战略要冲，坐拥新塘TOD枢纽核心区位，扼守东江新城千亿级旧改门户。与老黄埔中心区仅一站之隔，至珠江新城约34公里（车程40分钟），三大高速动脉无缝衔接黄埔天河双城繁华。

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项目基础信息

【开发商】路劲地产（外资TOP1，综合开发实力TOP25，“绿档房企”）

【产权年限】70年 【占地面积】约1.8万㎡ 【计容建面】约6.4万㎡

【容积率】3.6 【绿地率】30% 【规划户数】702户 【车位数】847个 【车位比】1：1.2

便捷交通项目毗邻13号线沙村站和白江站双地铁站，一站老黄埔，七站直达天河；在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华；项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳；一站新塘TOD，汇聚10条轨道：5条地铁【13号线（一期已建成、二期建设中）、16号线*、28号线*、20号线*、23号线*】连通广州中心、2条城际轻轨【穗莞深*、新白广*】连接大湾区城市群、3条高铁【广深铁路（已建成）、广汕铁路（建设中）、京九铁路*】连通省际，互通2大国际机场，日均人流量将达80万。

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教育配套：3公里24所省市区级优质学府林立，享一站式全龄段教育 濡染精英气质；幼儿园：家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园等10所幼儿园；小学：鹤泉小学（公办）、华师附小（省一级，已开学）、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学10所小学；中学：新塘中学（省一级）、新塘第三中学等4所优质中学。

生活配套：1000米范围内200+便民商铺，下楼即有醇熟商业街，享受步行圈的便捷。6大城市综合体：项目毗邻6大城市综合体，金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业），咫尺繁华，优享生活便利。4大优质医疗：暨南大学附属暨华医院（距离约2.9公里）、新塘医院（距离约2.9公里）、广东省水电医院（距离约1.5公里）、综合性三甲医院南方医院增城分院（距离约6公里），为业主健康保驾护航。2大公园：荔枝山公园（距离约0.7公里）、新塘公园（距离约3公里），承包业主的运动休闲娱乐。

产品户型

项目总规划面积约2.2万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，由4栋品质住宅及社区商业构成，采用围合式布局设计，各栋楼宇采光充足互不干扰，东向单元可饱览公园景观，西向单元尽享中庭花园。

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