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广州保利领秀海是由央企保利打造的滨海大城，项目位于南大干线旁，接驳新化快速，轻松畅达琶洲；规划双地铁双城轨，3站琶洲、4站广州南，交通便捷；同时紧邻珠江入海口狮子洋畔，享一线270˚环幕海景。预计首推约74-140三四房，创新设计，全南向设计，大面宽阔楼距，景观资源优越，是继琶洲天悦之后又一江岸新标杆。保利领秀海占地面积约为14.7万平，总建面约30万平，足足规划了20栋19-26层高的住宅和4处商业，是一个大型宜居型的社区。

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🎈项目地址：广州番禺，莲花湾

🎈产品规划：21栋高层住宅

🎈在售产品：【二期】63㎡-77㎡-82㎡三房

【一期】74-84-88-96-125-143-170㎡三到四房

🎈使用年限：住宅70年产权（2022年初拿地）

🎈占地面积：约14万㎡

🎈建筑面积：约29.3万㎡

🎈总户数：约3247户

🎈可售车位数：3506个，配比约1：1.18

🎈绿化率：约35.0%

🎈容积率：2.55

🎈梯户比：2梯4户/2梯5户 /2梯7户

🎈物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

🎈物业管理费：2.8元/㎡

🎈本项目推广名:保利领秀海，标准地名:保利秀悦湾

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区域位置：莲花湾核心，交通便捷保利领秀海位于番禺区莲花湾板块，紧邻南大干线，距离琶洲仅25分钟车程。该区域被《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》重点提及，是广深走廊与第三中轴交汇的核心地带，拥有千亿级产业支撑。未来随着8号线东延段、17号线及双城轨的开通，将形成五轨交汇的莲花湾TOD，进一步提升项目的交通便利性和投资潜力。

教育配套：九年一贯制仲元名校保利领秀海的一大亮点是其教育配套，已正式划入九年一贯制的仲元学校学区范围。这意味着业主子女不仅能够享受家门口的优质教育资源，还能从小学到初中无缝衔接，为孩子的成长奠定坚实基础。这种教育优势对于重视子女教育的家庭来说极具吸引力，提升了项目整体的投资价值。

保利领秀海是由央企保利打造的滨海大城，项目位于南大干线旁，接驳新化快速，轻松畅达琶洲；规划双地铁双城轨，3站琶洲、4站广州南，交通便捷；同时紧邻珠江入海口狮子洋畔，享一线270˚环幕海景。

在售户型及价格保利·领秀海的具体户型图暂未公布，但可以预期的是，考虑到项目的定位和目标客户群体，将推出多种面积段的户型以满足不同家庭结构的需求。价格方面，由于项目地理位置优越，且具备独特的自然资源优势，预计会有较高的性价比。

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