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保利地产经过12轮激烈竞价，最终以69992万元的总价成功竞得鹤洞地块，扣除配建成本后，实际楼面价达到了2.8万元/平方米。值得注意的是，这一价格仅为名义楼面价，若将配建成本考虑在内，可售楼面价将达到惊人的3.16万元/平方米。然而，保利地产凭借其强大的成本控制能力和市场洞察力，预计将通过优化设计等方式，使得项目的性价比极高，尤其是针对刚需购房者的小户型产品，更是极具竞争力。
保利·雅郡，作为保利地产在荔湾广钢新城的又一力作，以其卓越的“六边形战士”姿态，集地段、交通、教育、商业、品质及品牌优势于一身，成为年度爆款预定。项目不仅占据广钢新城核心位置，更是区域内唯一的全盛实景大城，展现了保利对品质生活的极致追求与兑现能力。其低容积率、高使用率的设计，更是将居住舒适度提升至全新高度，让每一位业主都能享受到超越期待的居住体验。
在广钢这片高净值热土上，保利深耕10年，始终致力于产品的更新迭代，不断打磨契合市场需求与居民期望的项目，打造广钢保利第十子——保利雅郡。作为广钢首个约110%使用率的低密住宅项目，可谓是“十年磨一剑”的六边形战士。不仅坐拥十年广钢全盛实景大城醇熟配套，还实现了对舒适生活的匠心打造。
保利·雅郡由保利发展全资开发，该公司在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠。保利发展作为央企，其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为保利·雅郡提供了坚实的质量保障。无论是从项目规划、建筑设计还是物业管理等方面，保利·雅郡都展现了保利发展一贯的高品质标准，使得项目成为荔湾区备受期待的优质住宅之一。
基本信息
【项目地址】荔湾区 · 广钢新城北区·省实初中部旁
【占地面积】约1.2万㎡
【建筑面积】约2.6万㎡
【容积率】2.41
【总户数】282户
【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）
【梯户比】2梯5户
【产品】建面约68-108㎡三至四房，69㎡三房一卫、87㎡三房两卫、109㎡四房两卫
【物业】保利物业
69㎡三房一卫，竖厅三房设计、比广钢等两房传统户型多1房。约3.4米客厅开间、带入户花园，4开间朝南，南向无遮挡望园林，主卧270°环幕飘窗。对于小户型来说收纳就是最重要的事，保利是太了解刚需客户了，基本上你所看到的入户、飘窗、花池等都是赠送面积。
87㎡三房两卫，4开间朝南的同时，给你做到南北对流，约3.7米客厅开间，约110%使用率，约3㎡入户花园，约12米采光面、近150米视距....重点对标的就是广钢传统的三房产品，基本上都多了个入户、飘窗、花池……
108㎡四房两卫，3+1房大横厅设计，约6.5米宽超阔阳台，近16米采光面、带入户花园.....
【教育配套】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学），周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队；项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。
十年深耕，在保利的造城能力下，广钢新城从一片黄土，发展为一座宜居大城。在同一个生活圈，住宅和商业、医疗、教育、交通、公园等资源，互通互享...“你中有我，我中有你”，配套和价值，都是看得见，摸得着的。占地面积约35万方的中央公园，目前西区已开放，预计2026年完工。住在这里，下楼就能享受比肩国际的高品质大城生活，堪称广州人的“曼哈顿中央公园”。更重要的是，广钢新城蜕变为醇熟实景大城，代言的不仅是一种进阶的生活方式，更是映射了广州中产们的奋斗人生。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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