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非城芯，不择址。能建·天河麓誉府，沿袭能建城发严苛择址观，择址天河智慧城CTD，轻松串联珠金琶三大CBD，第一梯队的教育资源、城芯醇熟的商业资源、便捷高速的交通资源，均赋予这片土地更深厚的人文底蕴及更高的人居期待。 能建·天河麓誉府作为天河板块内难得的地铁盘， 离地铁6号线高塘石站约700米 ，际会CBD璀璨；近邻广百广场、大悦汇等商业，繁华触手可及；汇集 华阳教育集团高塘石小学、广州市幼儿师范学校附属幼儿园 ( 规划中) 等优教配套；兼享 旧羊山、火炉山等森林公园 ，依山而眠，无界自然。
能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处（ 天河智慧城），是广州科技创新轴的重心，也是最具活力的中央科创区（CTD），坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位，与珠江新城平起平坐，都是天河最核心的产业发展能级重心。
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距离地铁6号线高塘石站直线距离约700米，9站体育西、10站珠江新城（换乘3号线），大概耗时30来分钟，
项目东面约500米就是黄埔区黄陂，去往黄埔更方便，1站黄陂，4站苏元，
无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。
未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城。
而到达广州三大CBD，金融城和珠江新城、琶洲，其实也不算远，都在13公里范围内。
教育配套：项目配建9班公立幼儿园等，幼儿园建成后将由 广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。
项目对面直线约1公里的高塘石小学已纳入华阳教育集团，接下来会扩建校舍，从现有的12个班增至24个班，计划3年内搞定。（华阳教育集团，熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻，华阳小学是广州一梯队学校。）
新校名改叫华阳教育集团高塘石小学，按照街道来看，未来小区建成后，大概率会划分到这所小学（详情以教育局发布招生政策为准）。高塘石小学对口的是广州市第八十九中，省一级中学。
项目基本信息
开发商品牌：城发集团
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
车位数：1754
车位比：1:1.2
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能建·天河麓誉府打破常规的理念和手法，为天河芯重新定义了自然宽境舒居生活。大面积弧度玻璃立面，光影流动，建筑更显优雅舒展。以 超43%豪宅级窗地比 ，消弭室内空间与窗外山景的边界。户型实用率高达110% ，预留足够改造空间去陪伴家庭成长，精准拿捏功能性和舒适度的平衡。主卧270°弧形飘窗，IMAX巨幕瞰山景。
具体看建面约80㎡户型，全天河唯一一款在售南向小三房，堪称孤品级的存在。四开间朝南、可变的大方厅、带衣帽间的主套……很难相信，小户型能一次性集齐这么多爆款元素！尤其是主卧，躺在床上就像睡进了景观舱，抬头就是IMAX巨幕立体山景，从晨曦到繁星不间断上映。而这样270°弧形玻璃窗，更是全户型主卧的标配。
建面约96㎡四房，以LDK一体化增强一家人的感情交互，同时让大方厅随心百变，小户型越住越大。南向山景阳台更是点睛之笔，约5.7米尺度搭配双面宽设计，最大化地引景入室，采光和舒适度完全不输市面上120㎡户型的呈现。
建面约100㎡户型，满眼都是惊喜。入户独立玄关，进一步提升收纳能力和归家仪式感。南向阳台拓宽至约6.1米，视野升级为270°广角模式，8K级巨幕山景铺开，舒适感是溢于纸面。南北对流 LDK+X 空间的黄金组合，直接构筑出了一个超级家庭活动中心，聚餐会客开趴不在话下。更得益于客厅无柱设计，无论在沙发上还是在餐桌前，南北两端一望无边，通透感与自由度拉满。
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