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搜狐焦点潮州站 2024-04-30 18:34:00

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保利招商华发中央公馆位于黄埔，作为黄埔首个新规报建项目，已超100%使用率。美学建筑立面中芯人文臻作，打造三至四房迭代创新户型。保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-0609-886转666。

无论是天河新房，还是黄埔新房，其实从2023年年尾的新规报建来看，新规后报建的项目，在这一块，不仅拉开了跟同片区新房的差距外，而且更大拉开了新房跟二手的差距。所以，作为黄埔首个新规报建，在短期内做到“唯一”一个新规报建，超100%的使用率，已经让保利招商华发中央公馆在产品端甩开其他房源几条街。美学建筑立面中芯人文臻作，携手国内外知名园林打造团队，洞察人居需求，融合岭南水乡的现代化园林设计，建面约82-158平三至四房迭代创新户型，正如开发商期许的一样：全新迭代产品，打造黄埔标杆住宅。

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老黄埔近十年有两个区域有明显的迭变——沿江一带以及护林路两侧。在鱼珠沿江一带，多个地标写字楼拔地而起，包括保利鱼珠港、越秀南方智媒大厦、港航中心、广报云汇等等，CBD的雏形已经显现。

在护林路两侧，同样可以看到老黄埔的野心。以护林路为轴带打造的十里数字经济产业带，建得有模有样了，沿路两侧，除了富颐华庭、中鼎珺合府两个旧村改造，大部分都是在建新建的产业园区，包括中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等。

老黄埔，不管是区位还是规划上、能级上，都是极高的。它近天河，地铁5号线一线串联，通勤方便。加上沿江，鱼珠和金融城、琶洲两大明星产业区同能级定位，是第二CBD的重要组成部分。

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项目基础信息

开发商：广州保隆置业有限公司

占地面积：37711㎡

建筑面积：24.52万㎡

总栋数：6栋

容积率：4.3

绿化率：35%

梯户比：2/4、3/6户

在售面积：82㎡、89-92㎡、117㎡、158㎡

小区规划设计：地下健身会所、游泳池，6栋47层住宅、约10000㎡文化馆、9班幼儿园

从最终版的户型看，有 82-89-115-158平四个面积段，项目产品定位是 刚需、刚改，预计价格不会太高。保利之外，合作方还有 招商蛇口、华发。三大央国企巨头压阵，品牌安全感爆棚。 除了2#楼王是两梯四户，其余均为三梯六户。8#是5层高的文化馆，9#是配建3层高的幼儿园。中央公馆为 合围式布局，规划有 6栋超高层蝶式塔楼，楼高 47F，有 中央园林。

户型图

交通配套：距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右（大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。北面，还有规划的黄埔高铁新城。预留的黄埔站，或连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等，通往深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市，实现“有机串联”。

教育配套：小区配建幼儿园,小学对口怡园小学，老黄埔最好的小学（建于1989年老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学，早于东风东小学、华阳小学），没有之一。周边教育资源丰富，有广州第八十六中学初中部（广州东部老牌的黄埔区区属头部重点中学）、广大附中黄埔实验学校(东校区)、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、广州市第一二三中学、石化中学等。