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振业学府里项目区位：位于广州市增城区新塘石场路1号，广州地铁13号线沙村站和白江站双地铁口之间；坐落于广州东进战略首站、新塘东江新城桥头堡城芯，是新塘最近广州市区的位置，三大千亿级产业集群，紧邻新塘TOD枢纽，坐拥片区少有醇熟城市发展圈。

深振业在2021年上半年拿地，转入下半年以后，楼市行情急转直下，房价再也涨不起来了。在振业学府里附近，当时有几个新盘在售，单价都只卖到了2万/平米左右。振业学府里的地价超过了1.5万/平米，参考周边项目每平米2万块钱的价格开盘，大概率是要亏本的。高价拿地解不了套，深振业就只能一直拖着不卖了——只要不开盘，就不算亏了。据说，两年前，振业学府里还为开盘设置了销售展厅。但最后，还是打了退堂鼓，干脆关门谢客、捂盘不卖了。整整捂盘了两年时间，还是看不到房价涨起来的苗头。终于，深振业也熬不下去了，也正式开盘入市。

75㎡三房,项目做出了新塘唯一的单边位设计，保证了南北对流和360°景观视野。

划重点，区别于市场上70㎡+多为“2+1”房的擦边球户型，振业学府里的75㎡户型可以实现真正有尺度感的三房。

同时，考虑到75㎡户型的受众多为当下追求时尚、多变、品质生活的年轻一代群体，户型还做了全屋飘窗设计，特别是将传统电视墙也做了飘窗化改造，让客厅的布局有了更多的可能。

建面约107㎡的四房，尺度更加豪横，能够轻松匹配三代同堂的居住需求。

近年，片区越来越多的四房户型倾向于横厅设计，振业学府里却坚持“优中选优”的理念，在多轮市场调研后，还是决定采用更具舒适体验的竖厅。

在设计过程中，为了保证景观面的最大化，户型内不仅做了南向四开间的设计，观景阳台的尺度也被放大到约6.2米，形成了一个天然的“IMAX观景屏”。

户型还同步设计有约11㎡的超阔绰观景主套，这种面积的主套，从前一般只有在120㎡以上的大户型才能得以一见。

如今，振业学府里仅用107㎡的建筑面积，就做出了超120㎡的居住尺度，产品力自然不言而喻。

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振业学府里项目交通：地铁——现成的广州地铁13号线沙村站和白江站之间，1站黄埔，7站天河，二期未来13站直达珠江新城，后期规划有16号线/20号线/23号线/28号线等地铁线；一站到新塘，有两城轨（穗莞深城轨、新白广城轨）、两高铁（广深铁路、广汕铁路），可快速穿梭广州、东莞、深圳等连通省际及2大国际机场，迅达湾区核心城市圈；自驾——临近新塘大道，可快速抵达广园快速路、广深大道、京港澳高速等，迅达广州市区和珠三角城市；公交——项目附近有多个公交站，步行可达，多条公交路线途经地铁站和其他城市。

振业学府里教育配套：项目600米范围内就分布有新康小学、鹤泉小学、新塘三中以及多所幼儿园。日后，业主在家中阳台就实现目送式教育，孩子自行步行上学都不需要经过主干道，每天省去家长接送的烦心，也为孩子争取了更多的休息时间到了初中，每天早上能多睡半小时的重要性，相信懂的都懂。

振业集团——35载老牌国企，由深圳国资委直管的国有控股上市公司，是深圳19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一

✦荣获奖项获“中国房地产百强”、“中国上市公司百强”、“广东房地产综合实力十强”等150多项荣誉，连续十年获深交所A级评级，稳健发展的老牌上市国企代表之一。

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