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建鑫·如意芳华坐落于白鹅潭与荔湾区西关交汇处，坐享广州万象城、聚龙湾太古里等五大高端商业综合体及白鹅潭大湾区艺术中心文化地标，凭借“一桥三隧一环线”的立体交通网络迅捷连通主城四区，周边环聚荔湾湖、永庆坊、沙面岛等人文休闲胜地。项目拥有超低容积率约3.43的低密布局以及约2.1万平方米的社区园林，通过全南向户型设计、LDK一体化布局、阔景阳台和高窗地比等设计实现通透采光，营造开阔明朗的居感。

🔥【建鑫·如意芳华】项目基本信息🔥

◎项目地段：荔湾区·芳村大道中·如意坊隧道旁

◎容积率：约3.42 🌲绿化率：约35%

◎楼栋：共6栋25至32层住宅 「均为2梯5户」

◎项目户型：建面约82-138㎡新规三至四房

户型设计是建鑫鹅潭名郡的核心亮点。 项目推出 88㎡三房两卫、105㎡三房两卫、125㎡四房两卫三种户型，均采用新规设计，空间利用率显著高于同类产品。所有户型均为全南向布局，采光通风条件优越，且配备入户花园和超大飘窗，增加实用空间的同时提升居住舒适度。 88㎡三房两卫是区域*的中小户型，三开间朝南，阳台开间约 6.2 米，可灵活隔出一间卧室，满足多孩家庭需求。

105㎡三房两卫空间更为宽敞，6.5 米阳台搭配四开间朝南设计，客厅与主卧均能享受充足阳光。

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项目交通条件：项目距离地铁11号线石围塘站D口约800米，步行8-15分钟可达。11号线是广州首个大环线，途经多个中心区，换乘站多达14个，去琶洲、天河都不用换乘。项目有配建公交车首末站，自驾的话，会比较麻烦，开车出去只能从桥梓大街出到芳村大道西，但是这条路只有两车道，道路边上违停的还比较多，出行影响会比较大。

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项目教育条件：项目自身只配建了一所9班的幼儿园和托儿所。小学和初中都要按照政策分配，周边有五眼桥小学，南塘小学，目前都已经挂牌康有为纪念学校但是生源还是不变的，还是比较一般，周边还有君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，如果对教育要求比较高，就不要考虑这个项目。

生活于此，更可从容穿梭于传统与新潮之间。项目雄踞荔湾西关与白鹅潭CBD黄金交汇处，执掌“老城烟火”与“新城万象”双重价值。坐拥永庆坊、荔枝湾广府文化原点的同时，尽享千亿鹅潭，汇聚了广州首座万象城（预计2026年上半年开业）、聚龙湾太古里（一期预计2025年底开业）等重磅项目，健康港星河COCOPARK、山姆会员商店（荔湾店）（预计2025年底开业）、白鹅潭大湾区艺术中心，世界级商圈触手可及。

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