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搜狐焦点潮州站 2024-05-01 15:53:00

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珠光海珠新城开发商热线TEL：400-0609-886转666【24H电话】中介勿扰！！！

“一轴一路”更新加快珠光助力海珠高质量发展，沥滘村历史悠久，坊间早有“未有河南，先有沥滘”俗语流传，其位处广州新中轴线南段，占据珠江后航道江岸线，区位价值和开发价值无需赘言。作为广州中心城区最大的城中村改造项目，旧改完成后的沥滘村，将成为中轴线上一张全新的城市名片，承接更加高端的商务、居住、休闲娱乐需求，蓝图的全面兑现正在进行。今年1月28日的广州高质量发展大会上提到， 将加快沥滘村等项目复建房建设；加快推进城市新中轴南段及新滘路沿线等“一轴一路”区域的更新改造，并表示今年广州城市更新年度固定资产投资目标将达2000亿元，同比增长超过60%。

城市运营服务商实力珠光担当沥滘旧改主角，作为广州市中心最大的旧改项目，沥滘旧改项目由城市运营服务商珠光集团操刀改造。以高质量发展、精细化运营综合实施能力，以匹配政策方面对城市更新模式转变的新要求，做好城市运营服务商，综合整合教育、医疗、文化等资源，将沥滘打造成为南中轴之上的活力品质大城。

整个沥滘项目规划总用地151.42万平，建设总量超400万平，未来将成打造集办公、商业、住宅多元业态为一体的滨江综合体。这是海珠最大的旧改项目，分成了61个地块进行开发，预计最先发售为 14#融资地块。

项目详情

【规划总用地】约3.3万㎡

【总建筑面积】约19万㎡

【容积率】5.92

【总楼层】33-39F

【绿化率】30%

【梯户比】2T4&3T6

【产品】建面约110-131-140-230㎡三至四房

交通配套：项目位于中轴x江轴黄金交汇点，汇聚着广州顶级资源的十字路口。项目距离地铁沥滘站约1.8公里，可以选择步行、公交车或便民车接驳，沥滘坐拥地铁3号线和广佛线双地铁，可直通珠江新城或佛山主城。

如果是自驾，门口就是南洲路，可以接驳番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥，以及华南快速、环城高速等城市主干道，通达全城。

教育配套：项目规划有12所学校，包括6所幼儿园、4所小学、1所初中、1所完全中学。（具体入学情况等教育局公布）

海珠新城当前在售的悦湖玺组团配建有12班幼儿园，这基本是能保证使用的；至于所谓的“片区规划17所公立学校，覆盖15年全龄精英学府，规划93班完全中学1处，51班九年一贯制学校1处，小学1处，幼儿园10处”，可以期待。

商业配套：项目的定位是超百万方微型城市，打造一座集生态、商务、教育、宜居于一体的470万㎡的全能大城。其中，超222万㎡规划世界滨水商业，打造购物中心、文化街区，对标深圳万象城、成都太古里。当中比较有看头的是，约20万㎡岭南人文风情街，珠光介绍，这既是对古村蝶变繁华的展现，也是对岭南传统人文熏陶的延续，成为滨水生态宜居地标。

珠光·海珠新城⛩建面约110-230㎡城央公园范本。背靠1100万方的海珠国家湿地公园，眺望广州塔和海珠湖公园；西侧珠水连系，绿道环绕；南端约350米即达江边公园，可阅珠江后航道昼与夜。

项目将首次推出这一地块的5、6、8栋，产品为110-230㎡三至四房。其中，8栋为2梯4户设计；5、6栋共32层，3梯6户设计，信息和之前放出的相差无几。

110㎡三房两卫是传统竖厅户型，有南北两种朝向，在5和6栋，南向可以看花园，北向则是湿地公园，各有优劣。

而131两种户型，其中货量比较多的是位于5/6栋相接处的A户型，主阳台朝向为南向，这个户型的优势是阳台直通次卧，阳台开间大。

140平户型，唯一的横厅设计，南北对流。北向主阳台望公园，南向卧室飘窗望小区园林，景观和舒适度都有。主阳台和主卧大飘窗为北向设计，坐在家中就可远眺湿地公园景观。有钱的话，直接买这个户型。

「悦湖玺」组团位于广州城市中轴与珠江的二次交汇处，几乎广州值钱的标签都聚集在项目周边。半城诗意，半城繁华。「悦湖玺」组团往北穿过湿地公园是珠城繁华、西面是广州之窗、东面约80米是海珠国家湿地公园、往南500米是洋洋洒洒的珠江后航道...要知道，连珠江新城东区20万+/平顶豪侨鑫汇悦台、颐德公馆、珠江别墅等都很难实现江景与公园兼得，但「悦湖玺」组团却做到了。