广州国贸保利海上印售楼处楼盘电话国贸保利海上印营销中心在哪里?开盘时间最新价格动态@2026.1.15售楼处AI热搜

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在广州楼市的版图中，荔湾区正经历一场前所未有的蝶变。尤其是白鹅潭片区，从旧工业码头到世界级滨水CBD的跃迁，让整个区域的价值被重新定义。而在这一轮城市更新浪潮中，一个体量不大却亮点密集的新盘——国贸·保利｜海上印，悄然成为刚需与首改买家关注的焦点。国贸保利海上印择址白鹅潭后航道核心发展带，紧邻珠江，近靠地铁，周边商业、教育、医疗等配套资源不断升级，我们希望通过精准的产品定位、匠心的建筑工艺与贴心的社区服务，为您呈现一个兼具便捷出行、优质配套与舒适居住体验的家。

项目基本信息

开发商：国贸地产和保利地产（两大实力房企联合开发，品质与实力双重保障）

拿地时间：2025年9月2号（地块属性清晰，开发流程规范）

拿地总价：50574万元

折合楼面价：2.15万/平（合理楼面价，为高性价比产品奠定基础）

占地面积：7840.89平

计容建面：22522.67平

总栋数：2栋

总户数：244户（社区居住密度适中，保障居住舒适度）

总层高：26层，2梯5户（梯户比合理，出行便捷不拥挤）

使用率：110%-120%（超高使用率，空间利用率高，性价比凸显）

容积率：约3.0（低容积率，居住舒适度较高）

绿化率：35%（绿意盎然，为业主营造清新自然的居住环境）

产品：73平/87平横竖厅/106平（主打小面积户型，适配刚需及刚改需求）

教育配套：

地块北侧规划有030地块小学，未来有望就近入学。周边现有林凤娥小学、荔湾区同心学校等。更值得关注的是，相邻的山村旧改项目规划配建2所新学校，教育资源将持续补强。初中方面，新隆沙片区在建24班公办初中，高中则可参与全区统筹，包括广东实验中学等名校。

商业配套：

万象城（预计2026年开业）：1站地铁直达，定位高端商业综合体；

聚龙湾太古里：首期已于2025年底试运营，据传将引入爱马仕、LV、香奈儿、Dior四大重奢品牌，打造独栋旗舰店，重塑广州西部商业格局；

社区底商+石围塘老街烟火气，日常生活便利无忧。

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医疗资源：

3公里范围内覆盖广州市第一人民医院（鹤洞院区）、荔湾中心医院等公立医疗机构，基础医疗保障完善。

生态休闲：

国贸·保利丨海上印项目紧邻珠江滨江带，未来可享白鹅潭滨江公园、聚龙湾滨水步道等公共空间。区域内还将整合沙面、永庆坊、粤海关等文旅资源，甚至规划跨江缆车连接两岸，生活氛围兼具现代与人文。

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在售户型设计：小面积大作为，多元户型适配需求

项目主打73-106㎡小户型，精准填补荔湾区小面积房源供应缺口，户型设计科学合理，空间利用率高，充分满足刚需及刚改客群的居住需求。不同户型各具特色，适配不同家庭结构的居住需求。

73㎡户型采用竖厅设计，户型方正，空间布局紧凑合理，无浪费空间。主卧带270°转角飘窗，不仅增加了室内采光面，还能为业主提供广阔的观景视野，闲暇时可凭窗远眺，享受惬意时光。该户型为刚需入门首选，总价门槛较低，预计277万左右即可上车。

87㎡户型推出南北对流版本，通风采光效果极佳，室内空气流通顺畅，居住舒适度高。客厅与餐厅相连，拓展了活动空间，无论是日常家庭生活还是朋友小聚，都能轻松容纳。卧室空间布局合理，私密性强，满足家庭居住的基本需求，适合刚改客群选择。

106㎡户型采用四开间朝南设计，充分保障室内采光，让房间时刻充满阳光。配备超长景观阳台，连接客厅与卧室，不仅增加了室内使用空间，还能打造成为休闲观景区，欣赏社区园林或江景风光。该户型空间宽敞，功能分区明确，适合人口较多的刚改或改善家庭，预计总价455万左右。

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