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广州【星河东悦湾】售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】
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低调的星河地产，在第三次土地集中出让中是大获风采。星河在这个时刻，还能站出来，以7.7亿元一举拿下了位于南沙区横沥岛尖DH0502012地块，成为广州第三轮土拍中，成为唯一拿地民企，2006年，星河首次进驻广州，就选择了南沙，先后开发了星河丹堤、星河·东悦湾、岭南星河荣誉等多个项目，为南沙改善市场带来不一样的体验感。 可以说，无论是星河于南沙、还是南沙于星河，都有深刻影响。星河·东悦湾项目是一座建设规模达约92万㎡巨无霸城
星河·东悦湾是星河地产落子广州南沙的第七个作品，为规模达约92万㎡城市巨舰，集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。项目作为全配套缤纷大城，计划引入cocopark，以引领片区购物新时代，为南沙带来国际化的生活方式。星河·东悦湾位干南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，背靠大山姆森林公园，面向蕉门河，项目为规模达92万m的城市综合体，自带9.7万m情景式购物中心星河COCO Park，填补南沙高端购物综合体:致力以全配套生活体模式引领片区新时代，为南沙带来国际化的生活方式。
项目基础信息
在售户型: 建面约89-101-106-109-112-113-118-128-129-142-177-180-204-205-207㎡
梯户比：2梯5户，2梯4户，2梯3户
得房率：约80％
容积率：3.18
绿化率：30%
总户数：4361户
总停车数：5233个室内机动车位1:1.2配比（30%含充电桩）
车位配比：1:1.2
装修标准: 精装
使用年限: 7０年
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当前市场下，兑现力是一个项目的至硬核实力，也是星河•东悦湾最大的销售力。2023年6月30日，作为星河•东悦湾重要的商业配套， 约10万m²的公园情景式商业中心——南沙星河COCO Park顺利竣备交付，并计划 今年年底正式开业。这是南沙商业史上的一个里程碑事件，开业之后，东悦湾的 业主不必远行， 下楼就能 享受大湾区国际前沿的 潮流生活，而正是这种看得见的兑现力，形成了项目强大的销售力。
南沙星河COCO Park实拍图
家门口就是名校。未来9年内规划有3个班的托儿所、18班幼儿园及24班小学；加上毗邻的华南师范大学南沙附属中学 （ 星河·东悦湾2021年在招生范围内） ， 项目有15年一站式优质教育。（注：教育政策，要以当年教育局地段划分为准）星河·东悦湾在教育方面也有足够的底气， 广东省一级名校华南师范大学附属小学/幼儿园，已经正式签约进驻。
华南师范大学附属小学成立于1937年
至今已经有85年的历史
同时也是广东省教育厅和华南师范大学
双重领导下的省一级学校
被评为“全国百强小学”
华师附小在广州的地位绝对是魁首
不少家长直言:没有不想进的,只有进不去的
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三线交汇，地铁就在家门口
地处南沙中心，自然有轨道交通加持，4号线地铁 （已开通） 蕉门站，就在星河·东悦湾旁。当然，这还不是重点，未来可通过4号线蕉门站换乘15 （规划） /22号线 （在建） ，2站到庆盛高铁枢纽，6站到南沙港， 快速接驳广州主城与深圳、香港，路网四通八达。
紧邻4号线/15号线（规划中）蕉门站，2站换乘18/22号线（建设中），可快速抵达广州海珠、天河。
进港大道、市南大道和凤凰大道3大主干道，串联湾区交通主动脉。
星河东悦湾位于广州南沙蕉门中心区，地铁4号线蕉门站旁，22号线（规划中）、15号线（规划中）3地铁上盖，规划连通莞深，1小时畅达大湾区城市群。
多数人去别处看风景，少数人在家里看世界！
选择星河•东悦湾，坐观价值潮起澎湃，既是选择了无法复刻的CBD滨水生活，亦是选择了城市上游的精英圈层， 全新7栋建面约101-129㎡臻境阔宅，占位正当时！
生活不止一面，在加法中才能遇到更多可能性。此次推出的7栋113㎡户型， 百变灵动N+1设计，买三房得四房， 同等面积多一间房，业主可根据自身所需，将这个“+1”改成个性化的完整空间；可以做孩子的 娱乐室，太太的 瑜珈房、先生的书房......给家人生活多一种想象和可能。
超会呼吸的118㎡对城市精英来说，居住不止是身份的象征，更是对舒适生活的追求。此次推出的7栋118㎡户型，全盘真正做到了 正南正北双阳台设计，南北对流，通风、采光、瞰景、视野均不负众望，真正做到全天全屋无暗房，被誉为 “CBD会呼吸的家”；而阔绰主卧套房，以 3.5米舒适开间，270°阔景飘窗，给生活带来无可比拟的开阔感与舒适感。
超舒适的129㎡关于理想空间的界定，不单是对品质的一味追求，更在于内部空间的细致考究。7栋129㎡户型，以 正南向四开间的宽境格局，让阳光成为生活的代名词；约 6.9米阔绰阳台，主卧270°飘窗，尽揽一线CBD城市盛景，以最大化的采光和观景视野，全面提升居住舒适度。
瞰蕉门河的101㎡瞰江而居既是生活的尺度，更是身份的象征，已经成为进阶人士典藏的理想居所。7栋101㎡户型，低层揽园景，中高层瞰蕉门河景观，将至美江景和城市风光拥揽于室，让窗外壮阔的江景，成为生活的背景。居于南沙CBD江岸，清晨推窗观景，江风徐徐而来，生活的诗意于江上缓缓流淌，别人的向往只是你的日常。
揽山观河生态优越，背靠946万m2大山乸森林公园，优享2.3公里蕉门河生态滨水景观。有山有水，风水极佳。新加坡现代园林。以乐活跑道贯穿景观会客厅、儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园、乐活广场六大功能板块，打造富有生命力的活力社区。
国家一级物业，星河智善，新三板挂牌上市，中国物业服务企业TOP30。疫情期间，星河在全国管理的项目无一例患者。好马配好鞍，好的房子肯定要配好的物业，后期房子的升值都不一样。
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