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搜狐焦点潮州站 2024-04-27 17:54:00

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区位方面：雄踞广州东进发展轴极核—临港经济区，定位穗港优质宜居生活社区，享受双重规划利好。位于黄埔区东部、 广州东进拓展轴与广深科技走廊交汇点—— 黄埔临港经济区， “十四五”规划出台，项目属于“一核三带多点”布局的 智创宜居拓展区，占据旧改红利先机，同时依托产业升级、人才资金流入，“港城都市化”进程不断加快。穗港智造合作区概念升级亮相，项目所在板块定位优质宜居生活社区，建设完善5G、交通、医疗配套，借势城市更新，直面规划利好。

万科黄埔新城，位于黄埔-黄埔区府，南岗街沙步大路2号(夏园地铁站约600米），黄埔新城实现12年一站式教育，公立九年制广铁名校，规划建面约22万方城市综合体、13万方shoppingmall5.7万方融德里滨水古街，打造广州城市新名片；规划超10万m绿核公园，3大公园环绕，3条水系，20个口袋公园，打造广州最美公园社区，目前大脚印公园、鹿鸣山公园，风车公园、融德里滨水古街公园、蹦蹦云公园均已开放。

万科·黄埔新城

【名称】：万科·黄埔新城

【地址】：黄埔东路·近5号线夏园地铁站/保盈大道站（在建中）

【户型】：规划建面约75-142㎡万科精装园景三四房

教育方面：项目规划了11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中。其中，广铁一中已经开学，周边还有其他多所学校，如开发区外国语学校、南岗小学和新港中学等。此外，项目还计划引入青年儿童教育、成年教育和老年大学等，以满足多龄段的教育需求。

建面约75㎡的产品做到了三房，在片区内也算是一项“创新”。

再看下 建面约88㎡的户型，它做到了三房两卫，实用性提升不少。

而 建面约105㎡产品，做到了四房两卫，约6.35米的阳台空间更宽阔，主卧采用了双飘窗设计，空间更富足。

交通方面：坐拥2地铁3站点，4站到鱼珠、5站到天河！地铁轨道——速达广州市中心区；地铁13号线直达鱼珠、5号线直通珠江新城夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕。 不过目前来看，地铁站有点距离，阅海组团不管走去夏园地铁站还是南岗地铁站，妥妥的都得小两公里。 还好项目有公交接驳到地铁–为例，满足以上距离地铁最后1－2公里，整个社区内部共规划了5个公交总站和22个网格化站点（公交配套规划中，以实际通知为准）。截止目前，社区巴士微循环公交已开始运营，从项目公交总站，一站即可接驳地铁（社区内配套，以实际运营为准）。

高速&主干道——内通全城、外联大湾区；3条主干道：黄埔东路、开发大道、开创大道。3条快速/高速路：广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速。