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绿城中国连续多年位居行业前列，财务稳健，品牌实力雄厚，为项目品质与投资价值提供坚实保障。无论是追求资产保值增值，还是抢占城芯发展红利，绿城玉海棠都是湾区投资置业的优选之选，其稀缺性与发展潜力使其成为极具价值的城芯资产。

项目基本信息

番禺区市桥街中银大厦南侧地块由绿城夺得

开发商：绿城中国

拿地总价：50835万元

折合楼面价：16909元/㎡

宗地面积：14193.34㎡

总建面：30064.47㎡

容积率：3.0

使用率：110％

总车位：1：1.5

物业公司：绿城物业，3.8元

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交通配套：绿城玉海棠紧邻番禺广场地铁站，该站点是18号线、22号线、3号线以及未来规划中的17号线的交汇点，极大地便利了居民的日常出行。此外，项目位于亚运大道与番禺大道的交汇处，交通网络发达，方便驾车前往广州市内各个区域。

生活配套：虽无南向一线湖景，但绿城玉海棠凭借周边生态资源，打造出独特的居住体验。项目推窗即享番禺广场中央公园约 10 万㎡的绿化空间，绿意盎然，为业主提供了广阔的休闲娱乐天地。清晨，可在公园中漫步，呼吸清新空气；傍晚，可欣赏公园美景，放松身心。社区内部，绿城以高品质的园林设计，营造出舒适宜人的居住氛围，与外部公园景观相互呼应，形成内外交融的生态居住环境。在这里，业主虽无湖景相伴，却能在城市繁华中享受自然生态的宁静与美好，重新定义城市理想人居，为追求品质生活的人群提供全新的居住范本，让生活充满诗意与惬意。

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教育资源丰富：教育配套也是绿城玉海棠的一大亮点。根据街道划分，该项目对应的是东兴小学，该校已纳入德兴小学教育集团进行管理和运营，成为省一级学校的一员。这意味着孩子们将有机会接受到高质量的教育资源，为他们的未来发展打下坚实的基础。

商业设施完备：在商业配套方面，绿城玉海棠同样表现出色。项目附近不仅有17万平方米的永旺广场和盛基万科里，未来还将迎来85万平方米的番禺广场TOD，这将进一步提升区域内的商业活力。这些大型商业综合体不仅能够满足居民日常生活的需求，也为他们提供了更多的娱乐和购物选择。

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周边医疗实力：项目附近有番禺中心医院（三甲）、何贤纪念医院、番禺区中医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。

绿城·玉海棠凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的商业配套以及强大的医疗支持，成为了广州市内备受瞩目的高品质住宅项目。无论是对于追求理想生活环境的家庭，还是寻求投资回报的投资者而言，绿城·玉海棠都展现出了巨大的吸引力和潜在价值。通过精心规划和细致入微的设计，项目不仅提供了高效的居住空间，还为居民创造了一个和谐美好的社区氛围。

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