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项目基本信息
别名:越秀星寰,用途:住宅
户型:89-130㎡/2-4居,装修:精装修
交房:期房 2024/05/31-2024/11/30
容积率:3,绿化率:35%
规划车位:地下1306个,车位配比:1:1.2
项目特点:智慧小区,人车分流,封闭小区
占地面积:70700平米,建筑面积:229000平米
规划栋数:13栋,规划户数:1306户,待定得房率:85-93%
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随着万博商务区的扩容,长隆万博CBD汇聚了世界级产业、交通枢纽、旅游IP、消费中心和艺术人文中心,将番禺推向更高水平。南站作为中国最重要的高铁枢纽之一,也是广州乃至整个大湾区对外开放的重要窗口。 越秀星寰TOD位于番禺汉溪大道7号线谢村站旁,距离地铁站仅500米,是越秀地产与广州地铁合作的TOD项目。项目位于广州番禺南站板块,毗邻广州足球场,自开售以来一直在番禺销量前三。
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星寰第一大买点——双CBD核心,众星寰聚,左南站右万博:千万级流量南站TOD&千亿产值万博 CBD南站世界级TOD,家门口的百万方商业-南站喜街已开业--风靡广州的年轻活力新聚场,星巴克、喜街车尾箱集市等等一应俱全;-城投广州足球场(在建中)---重投资打造,大湾区足球盛事及演艺活动新主场;-南站中轴广场+南站花城汇(在建中)---百万方商业规划,复刻一座属于南广州的新CBD购物广场;-ICC环球贸易广场(在建中)---新鸿基倾力打造,对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心,打造世界级TOD商业综合体;
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华南CBD长隆--万博,"十四五"重点开发的政策宠儿-5A长隆旅游度假区---千万客流,四大主题公园,广州文旅头部名片;-万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体---云集广州高端消费品牌,餐饮新锐品牌店;-YY、微软、奥园、海大等世界 500 强---高新企业进驻,引流全广州科技、网络、技术人才扎根,出入皆是圈层;
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交通: 项目距离7号线谢村站仅约500米。乘坐7号线往东2站即可到达广州南站,3站可抵达万博新城,换乘高速地铁18号线后4站可到达冼村。
自驾出门即是汉溪大道,可快速连接新光快速、华南快速等道路通往市区,15分钟车程可达万博,30分钟可抵达琶洲和珠江新城。
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项目自身配建一所建面约4920㎡的18班幼儿园,南面也有城投项目配建的一所24班小学和18班幼儿园,西面则有一所已落成建设的36班初中(具体教育品牌和开学时间均以教育局通知为准),项目附近有一所博萃德国际学校,私立的学费较高,与世界著名的伊顿公学、哈罗公学齐名,而且95%的老师都是知名双语与国际学校教学经验者,带来十五年一贯制的优质教育。
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建面89平三房两卫,进门就是一整个收纳墙空间,足足40cm,U型厨房,3.5米宽景阳台,主套配南北飘窗,达到17方,总价320-350万左右。
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建面113平四房两卫,6.5米长阳台,四开间朝南,建面18平主人房,主卧双飘窗,可改成衣柜,总价390-410万左右。
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建面113平南北对流四房两卫,客餐厅一体化设计,6.5米长阳台,U型厨房,预留双开门冰箱位,总价400-420万左右。
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