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联投.文津府【占地面积】：约4.1万㎡ 【建筑面积】：约12.3万㎡ 【容积率】：2.7【绿地率】：40%

天河，超级城市CBD内核，广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首。国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚。

此外天河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅领先全城。

联投·文津府坐落于 广州GDP第一大区——天河区 ，不仅是广州的经济核心，更是文化与科技的交汇点。项目紧邻高新产业轴线，科学城与金融城交汇处，享受珠江新城的繁华与便捷。去年，周边地块以 约5.1万/平方米的楼面价刷新纪录，而如今二手房市价更是稳居约7万元大关之上 ，得一席 联投·文津府 ，便是将广州心脏地带、核芯城市资产握在手中，享受城市蓬勃发展的硕果。

5公里生态圈 三面环山 森氧之境，内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

联投·文津府 携手四位国际设计巨匠，精心雕琢每一寸空间，荣获美国MUSE设计金奖 。在项目规划上，以 2.7的容积率 突破天河区常规住宅5-7的容积率限制；巧妙利用地块地势自然高差特点，进行 约11米整体抬高设计 ，再叠加底部架空层泛会所，实现项目 2楼等同于普通楼盘6楼的宽阔视野 ，也能有效应对广州回南天室内返潮、湿气重等不便。每一处细节都经过深思熟虑，每一次创新都为了更好的生活

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项目隶属于奥体板块，离珠江新城、金融城、琶洲CBD、天河智慧城等核心区均不远。仅需20分钟就可以从项目抵达珠江新城。享受近距离通勤和休闲的便捷，创新潮流生活方式，距离地铁大观南路直线距离超过3.5KM，7号线二期的姬堂站，1.6KM

生活圈：5公里内荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货，云集三甲医院，交通便捷。

名校圈：5公里内百年名校执信中学、清华附中、华师附属外国语学校等顶级名校环绕，0距离幼教配套，独立安全。

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户型：108-128-140-165-180平，以及少量超过200㎡顶复 全南向布局

联投文津府售楼处电话：400-0609-886转123【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。