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广州越秀万博城开发商售楼处咨询/预约电话:400-0609-886转888(售楼中心)
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项目基本信息
一期占地面积:2.32万平,建筑面积:13.46万平{住宅建面80095平}
容积率:3.81,绿化率:35.1%,一期总户数:566户
楼层/梯户比:1-2栋32层-两梯四户,3-5栋38层-两梯三户
车位配比:1:1.78
物业:越秀物业,物业费:4.5元一平每月
土地年限:70年,从24年3月11号开始算
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作为新一代CBD,长隆万博不仅要承载世界级CBD的发展需求,还要解决传统CBD在发展过程中,存在商住不平衡、产业空心化等通病。这就意味着,它要打破碎片化的空间布局,实现与城市的高效链接。 因此,长隆万博CBD需要扩容,最后一块拼图—越秀·万博城应运而生。在开发逻辑上,它不像普通盘那样,单纯思考如何拉高利润率、缩短住宅去化周期。而是从人文经济的角度考虑,如何打通板块割裂的现状、提高交通效率,如何撑起南CBD向上发展的蓝图。
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广州万众瞩目的越秀万博城,6月15日正式对外开放。项目位于番禺最核心的万博CBD,周边地铁线路就有3条,有3号线,7号线,还有18号线,三站到琶洲,四站到珠江新城,是整个广州核心区内最大的旧改项目,总建筑面积达到500万平方米,有2/3个珠江新城那么大。小区配置了12年的优质教育,项目规划了 6所幼儿园,3所小学,2所初中,1所高中,从幼儿园到中学,孩子都有优质教育的陪伴,身边都是熟悉的同伴。项目还规划有 建面约6万方医疗配套,计划引入公立综合医院,整个广州首个内置三甲医院的社区,弥补了整个板块的一个医疗短缺。
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全市最重磅的“巨无霸”旧改项目 ,里仁洞旧改的改造面积近162公顷,建设总量接近500万㎡,规模相当于5个猎德村或2个万科城市之光。首开一共5栋楼,全部都是两梯三户、两梯四户设计,纯南向,楼层32-36层,不是超高层,户型使用率能做到110-120%。产品部分,地块四为23~28层高,一层两户/三户;地块一二三为22~42层高,一层两户/三户设计。新建地块规划总户数1464户,其中地块一、二、三规划1070户,地块四规划394户。里仁洞项目不仅是一个楼盘,准确来说是一个微城市。越秀·万博城除了带来约11所新增学校、96万平商业、1所综合医院以及限高240米的商业,还有约5万平文化配套,包括山体艺术公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心。
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商业休闲:社区内规划了商业街区,这个需要时间等待,目前万博板块有万达广场、四海城、粤海广场、万象系商业、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体,还有在建的K11和万象系商业,首开组团离万博很近,吃饭逛街看电影都可以在这边满足,商业配套非常成熟。
医疗:目前附近有两所三甲医院医院:番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院,还有1所在建的国际医院:广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
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交通配套:项目周边现有地铁有3-7-18号线,但是一期组团比较靠近锦绣香江组团,不靠路,也不靠地铁,由于不能穿过锦绣香江小区,步行去南村万博站的话只能走西城路转里仁洞新兴大道,再转番禺大道北辅路,大概需要1.5公里,步行约23分钟左右,进入E2口步行至地铁上车点要300米左右!自驾的话,周边有番禺大道、汉溪大道、新光快速等线路。
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作为业主逗留时间最长的地方,越秀·万博城对产品颗粒度也非常敏感。对改善买家来说,真正的家不应该限于房产证上的面积,而是松弛、有掌控感的生活。因此我们可以看到,项目推出的 建面约103平-188平四房产品,在居住空间体感方面下了不少狠功夫。
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