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搜狐焦点潮州站 2025-11-18 15:32:00

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海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户熟悉项目的各位都知道，在海珠创新湾范围之内，旁边在建大型商业——广百海港城，周边还有沥滘旧改加持，…

☎ 中国铁建.西派粤府售楼处电话:400-1500-885转888【开发商已认证】

☎中国铁建.西派粤府营销中心电话:400-1500-885转888【售楼部24小时热线】

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项目位于广州城市新中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户熟悉项目的各位都知道，在海珠创新湾范围之内，旁边在建大型商业——广百海港城，周边还有沥滘旧改加持，未来城市界面有望蜕变，潜力不小。据悉，该地块是2022年广州第三轮集中供地中，为数不多的溢价成交地块之一，最终中国铁建以4.34万元/平方米的楼面价成功竞得。

项目基本信息：

开发商：中国铁道建筑集团有限公司

拿地时间：2022年

折合楼面价：4.34万/平

交房时间：2025年9月30日，精装

占地面积：约1.75万㎡

建筑面积：约5.88万㎡

使用率：96％-100%

绿化率：35%

总车位数：476个，1：1.6

物业公司：中铁建物业，5.3元

户型面积：建面约120-140㎡四房

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交通配套距离3号线沥滘地铁站大约1.7公里，2号线南洲地铁站大约2公里，走路还是有点距离，建议坐便民车，2站就可以到，或者直接电动车接驳。对自驾的业主，这里沿着沥滘路可接驳广州大道、新光快速。无论去琶洲、万博还是珠江新城、金融城，都是20分钟左右车程。

商业配套丰富的生活购物体验，毗邻海珠新都荟广场、盈熙广场和渔人码头，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，广州之窗商务港位于项目附近。

教育配套只配建一所幼儿园，无中小学教育配套，周边1公里左右小学参考如下，具体入读还要以当年教育局公布为准。不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学 (省一级)。另外，现行规划显示，项目周边还规划有多处教育用地，覆盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，加上规划的医疗用地，未来片区的配套、产业都相当有看头。