广州君越府值得买吗?售楼处电话位置配套学校与户型详情优缺点交楼时间
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君越府，作为越秀区内一项备受瞩目的全新住宅项目，随着广州火车站片区大旧改的正式启动，其地理位置和周边配套迅速成为了市场关注的焦点。坐落在越秀区“史诗级”大旧改区域，君越府无疑是继承并发扬越秀区文化底蕴与现代城市生活的完美结合体。这一项目不仅享有极具发展潜力的地理优势，还凭借周边的优质教育资源、两大火车站的交通枢纽优势以及日益完善的配套设施，成为了广州房地产市场中的一颗璀璨新星。
【所属区域】：越秀区
【占地面积】：约7759㎡
【建筑面积】：约31000㎡
【户型产品】：80-106㎡高拓新奢三至四房
【楼栋规划】：2栋
【总户数】：200户
【梯户比】：2梯4户
【车位配比】：约1:1.14
【一】位于越秀区，占据全广州最核心资源
千年商都、城市中心、政治中心、教育中心、文化中心、顶级医疗资源最密集的区域。
千年商都：越秀区是千年商都核心，南中国经济贸易的主角，是广州历史上最繁华的商业集散地；
政治：广州市的行政中心、广东省政府、省人大常委会、市人大常委会等多个行政机关均坐落在越秀区；
教育配套两所培正系学府为邻，教育资源优越！越秀君越府，作为越秀区人文学府社区，下一代教育问题一次性解决！培正教育集团从2023年8月起，正式扩增一中一小两所区属成员校--培正中学矿泉学校(原矿泉中学、初级中学)和沙涌南小学，君越府与沙涌南小学、沙涌南幼儿园仅一路之隔，直线距离170米，出门即享名校书香。小学培正沙涌南小学(2024年3月纳入培正教育集团)，初中派位有二中、广大附、执信中学、省实越秀、三中和十七中等九所省一级中学；按照板块控规，未来板块将新建两所，扩充一所中小学，教育环境和资源将再上一台阶！
交通配套三元里越秀山旁，双火车站TOD加持。越秀君越府位于广州火车站片区旧改，涉及瑶台片区及三元里片区，三元里不仅是广州的一个历史文化名区，也是经济发展和城市更新的活跃区域，同时拥有丰富的文化资源和传统，是一个充满活力和潜力的地方。3公里范围内坐拥广州火车站和广州白云站两大TOD，作为广州枢纽核心，未来将实现 “站、城、产、居”一体化建设，成为老城市新活力的示范区，庞大的人流量，楼盘未来区域价值必将水涨船高。
四通八达路网，联通广州各区的重点交通枢纽。轨道交通密度全市第一！约860m到三元里地铁站！一站广州火车站（枢纽站）！4条运营轨道：地铁1、2、5和6号线共4条地铁线运营，5条在建轨道：10号线、11号线、12号线、13号线二期以及14号线 二期，共5条地铁线在建设中，4条规划轨道：规划有25、26号线，24号线、佛山5号线广州段。四横四纵路网，快速通道广园西路转内环路、三元里大道和机场路等。
休闲配套出门即公园，紧邻3000㎡全龄休闲公园。楼下即享全龄休闲公园，给予居住者于繁华城市中拥享自然相伴的美好生活。在繁华闹市中，居住舒适环境，吸收大自然的清新空气！公园配有儿童休闲活动设施，公园外围设有运动跑道，是日常散步锻炼的好去处。
《君越府》售楼热线：400-1500-885转888【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）
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