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搜狐焦点潮州站 2024-05-20 08:33:00

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广州华新方圆·333由方圆集团 ,华新集团开发建设，项目坐落于工业大道中 333号（燕岗站 D出口），位处广纸新城与海珠创新湾片区，小区占地面积29129 平方米，建筑面积152781.1平方米。周边配套成熟，舒适宜居，与地铁广佛线和11号线（建设中）换乘站燕岗站无缝连接，是双地铁上盖物业，三地铁口环绕，2个地上出口直达商业广场，雄踞主干道工业大道旁，毗邻鹤洞大桥、环城高速，速达广佛双万亿经济圈。涵盖了商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。

项目基本信息

项目名称：华新方圆333

地址：广州市海珠区工业大道

投资商：华新集团、方圆集团

项目体量占地：2.6万m² 、建筑面积：15万m²

可售产品：34㎡一房、49㎡双钥匙、58㎡三房

总货量：864套

使用率：150% 、层高：4.5米

装修标准：精装修

梯户比：4梯16户

交楼时间：2024年8月31日

拿地时间：2013年1月8日

物业管理公司：方圆华悦物业（国家一级资质）、管理费：4.98 元/m²

用地性质：商业、地铁：11号线、广佛线双地铁上盖

产权年限：50年、贷款情况：商业贷款

按揭年限：10年、车位：669个

户型鉴赏：

项目除了自带的商业，周边还分布着太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲等多个成熟商圈，无论是乐峰广场、新一城还是万科里，都是当下潮人们周末打卡的好去处。还有 南方珠江医院、广医二院、妇幼保健院等“硬核”医疗配套环伺周边，不夸张的说，未来生活中的场景需求，在华新方圆333都已经安排得“明明白白”，而且都在步行范围内。当市中心的住宅起步价已经飙升到10万+时， 华新方圆333只要130万就能上车。

项目内引入了新加坡垂直绿化理念，打造了 立体式双公共园林， 整个园林面积做到约8500㎡！如此高的绿化率，别说广州商办产品，即便放眼住宅市场，也实属少见。

交通配套：其中地铁11号线是广州中心区唯一的中心四区环线地铁，目前正在加快建设中，预计2023年年底将会开通运营。未来，乘坐地铁20分钟内就可速达珠江新城、琶洲、越秀环市东等广州商务核心区。交通项目所处广佛线和11号线（建设中）交汇站燕岗站D出口上盖纸厂（地铁燕岗站）公交站。

周边配套：中小学广纸幼儿园、海珠区昌岗中路小学、菩提路小学、红棉小学、海富小学、宝玉直实验小学、工业大道中小学、广州市第四十一中学、广东药科大学、中山大学。

华新方圆333伫立于海珠创新湾广纸新城核心区——工业大道中333号与白鹅潭CBD隔水相望，地块成熟配套全面。水平空间上联通5大繁华商圈（太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈）、5大购物中心（乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场）、4大医疗机构（南方珠江医院、广医二院、中山二院、妇幼保健院）。