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【广州向南，南沙崛起】

在广州向南发展中，南沙发挥着越来越重要的作用，并积极参与环内湾区域一体化发展，肩负区域经济发展的重要使命。

从地理位置上，南沙是粤港澳大湾区几何正中心；

从国家战略上，南沙是国家级新区；

从城市发展上，南沙是广州城市唯一副中心南沙；

从经济动力上，南沙是国家级战略新区，经济动力十足。

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项目位置：广州市南沙区·明珠湾·国际金融岛

占地面积：约5.3万㎡

建筑面积：约18.8万㎡

建筑密度：≤35%

容积率：≤3.5

绿地率：≥35%

地下车位：2024个

总户数：1209户

物业费：2.8元/㎡·月

在售面积：99--118--140㎡（都是4房)

【横沥国际金融岛，约10平方公里黄金生活圈】

横沥，国内首个国际金融岛，规划用地面积为10.31平方公里，其中陆域面积仅6.2平方公里，但总投资金额却超过1000亿元！

——绿地公园约占规划面积的20%，人均公园绿地面积17.5㎡(全国人均公园绿地12.6㎡）；

——住宅用地（包含居住用地和商住混合用地）只占规划面积的17.77%，纯粹居住地块非常臻稀；

——横沥规划等级高，聚合海量优质配套：双三家医院、4条地铁线路、10余所学校、7.8公里环岛景观带、约158万㎡滨水景观。

【100㎡户型2房2厅2卫3阳台】三面宽朝南、3房面积实现4房享受、约10m超大采光面、极致收纳。

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【118㎡B1户型 3房2厅2卫2阳台】四面宽朝南、南北通透对流双景观、主卧L型扩景飘窗，沉浸式景观尊享、强大收纳系统。

【140㎡户型 3房2厅2卫3阳台】5.6m超大宽厅、LDKB一体式设计、主卧L型转角景观大飘窗，极致稀缺。

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学校：14所全龄精英教育，南沙国际教育高地

· 九年一贯制学校（规划中）1所；

· 一贯制中小学（规划）6所、幼儿园（规划）7所；

· 本项目南侧规划9年制学校已动工，近享目送式教育。

医院：5公里内3所三甲医院环绕，为健康保驾护航· 中山大学附属第一（南沙）医院：湾区级别三甲医院，综合实力华南区排名第1，已正式运营；· 中山大学附属（南沙）口腔医院：全国TOP6口腔医院，目前医院设计规划中；· 广东省中医院南沙医院：华南区TOP1中医院，2023年实现基本完工。

【黄金内湾，大湾区C位】着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。——能级：集聚广州南沙、珠海横琴、深圳前海等一批高能级的国家重大平台，科技创新引擎；

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