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天河智慧城销冠盘—— 珠江天河都荟二期南地块加速动工， 全天河唯一120%使用率的超新规户型即将登场！简而言之，二期全面升级，产品力更强，对于区内其他新盘，堪称全面超越！

交通网络；交通便利性是该项目的一大卖点：地铁出行；

项目距离21号线天河智慧城站约600米（来源：百度直线测距），步行也就七八分钟。3站直达金融城（车陂南站），5站快线换乘至珠江新城（潭村站）。

教育配套；项目的教育资源是其一大亮点：项目北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！广州中学教育集团是广东省首批61所优秀教育集团之一。

未来规划：广佛东环贯通后，可一线联通白云机场与广州南站。 自驾出行：周边有华观路，环城高速、还有在建设当中的机场二高，多条城市环线等交通路网提供了便捷的出行选择。值得一提的是， 二期比一期更近地铁，一期距离地铁口实际有1.1km，但二期最前面距离地铁口只有600多米。

商业配套；商业配套方面，项目与广百广场相邻，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式体验。

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周边还有万科云城、时代E-PARK等商业配套，5公里内覆盖天河广百、黄埔大悦汇、奥体优托邦等三大商业体。二期相比一期更靠近广百广场，也就是大家口中吃货的天堂。直线距离300米内，同样步行可及。

医疗资源；医疗配套方面，项目周边有广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边。同时还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

产品分析；珠江天河都荟的产品设计确实颇具亮点：

高使用率户型：得益于早期报建，项目做到了120%使用率，高利用的飘窗。这意味着同样的建筑面积，可享受到更大的实用空间。

户型设计精巧：例如建面约71㎡户型做到三房两卫，三卧室全部朝南；主套的L型大飘窗、约5米宽的大阳台、U型大厨房等一应俱全。

改善户型豪华：建面约144㎡户型做到了5空间3卫，双套房别墅级设计；建面约105㎡户型则做到南向5开间。

智能科技加持：项目引入华为智能系统，强调现代化科技住宅的理念，全屋精装配置与中央空调。

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