建鑫如意芳华24小时售楼中心电话☎：400-1500-885转888 ⚡⚡建鑫如意芳华位于荔湾区，占地78874㎡，推出88-125㎡三房两卫户型，配套完善，临近地铁11号线，环境优越。
基本信息
位置：荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块
占地面积：78874㎡、建筑面积：257700㎡
绿化率：35%
总栋数：6栋（商品房）5栋安置房（含1栋公租房
总层高：26~33层、容积率：约3.42
总户数：889户、在售面积：82~141㎡
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2023年4月，广东建工联合体以21.6亿底价竞得桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万/平。荔湾桥梓大街南侧地块位于白鹅潭板块，临近荔湾区府和芳村大道中，与在建11号线石围塘站只有800多米，去天河、海珠都会比较方便。根据出让公告显示，地块宗地面积为78884平，其中需要配建84004平计容面积的安置房，而且还需要配建幼儿园、托儿所、社工服务站、变电站等。
户型设计是建鑫鹅潭名郡的核心亮点。 项目推出 88㎡三房两卫、105㎡三房两卫、125㎡四房两卫三种户型，均采用新规设计，空间利用率显著高于同类产品。所有户型均为全南向布局，采光通风条件优越，且配备入户花园和超大飘窗，增加实用空间的同时提升居住舒适度。 88㎡三房两卫是区域*的中小户型，三开间朝南，阳台开间约 6.2 米，可灵活隔出一间卧室，满足多孩家庭需求。
105㎡三房两卫空间更为宽敞，6.5 米阳台搭配四开间朝南设计，客厅与主卧均能享受充足阳光。
生活配套，除了老荔湾的传统商圈，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，这些高端商业体的落地将大幅提升区域的商业能级，为鹅潭名郡的业主带来更丰富的消费选择。项目距离800米左右，可到达广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)，就在林凤娥小学旁边，因此其到达的便捷性和上面提及去林凤娥小学是一致的。
交通配套，步行约600米可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。1站如意坊换乘6号线，1站芳村换乘1号线/22号线（建设中）2站中山八换乘5号线，直通珠江新城。 自驾方面，紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。
优缺点总结：适合谁？
注重交通便利性的通勤族，特别是依赖地铁出行的人群。项目毗邻地铁环线，对于在珠江新城、天河等方向工作的购房者具有较大吸引力。
看好白鹅潭商务区长期发展前景的投资者，能够接受现阶段城市界面和配套正在完善的过程。
预算有限但希望置业主城区的首次置业和改善型客户，项目单价相对周边项目有一定优势。
对西关文化有特殊情怀，希望享受老城区生活氛围的本地改善客户。
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