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广州南沙开建源筑新城项目位于广州市南沙区南沙枢纽区块，是该区块的首个产城融合示范项目，由广州南沙开发建设集团有限公司下属广州南沙科源置业有限公司负责开发建设。项目处于粤港澳大湾区地理几何中心，区位优势得天独厚，综合立体交通畅联湾区。

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项目基本信息：开发商：广州南投，广州南沙科源置业有限公司拿地时间：2024年10月

交付时间：2026年9月1日，精装修拿地总价：底价296430万元

折合楼面价：7983元/㎡占地面积：18.31方平米，一期6.61万平米

总建筑面积：62.94万平米，一期30.87万平米总栋数：22栋，一期12栋

总户数：3480户，一期1728户总层高：17层、27层、32层、42层高

使用率：约100%容积率：2.52，一期3.2绿化率：27％

总车位：4797个，一期2393个楼间距：最大约160米

物业公司：广州南思物业，2.8元产品：76-87-89-121-125平

社区内需配建不少于33200㎡政府性房源。

项目交通配套：项目紧邻南沙站（规划14台29线，规模超广州南站），通过深中通道、地铁18号线等可快速连接深圳、港澳等大湾区核心城市，形成“半小时交通圈”，未来交通潜力巨大。

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项目教育配套：项目自建15班幼儿园、48班小学、36班中学，以及广州市明贤科学高级中学（预计2025年9月开学），实现从幼儿园到中学的一站式公立教育，且计划引入广州大学附属学校等名校资源。

项目商业配套：项目自带2.6万平方米商业街，配建生鲜超市、餐饮、娱乐等业态，未来还将引入约10万平方米商办配套，满足日常生活需求。

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项目医疗配套：项目3公里范围内有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等3所三甲医院，1.5公里内还有南沙区第一人民医院、中医院。

项目在售楼栋和户型：

2栋：31层，2梯4户，89.125平，2026年9月1日，主推

3栋：31层，2梯6户，76.87.121平，2026年9月1日，主推

4栋：31层，2梯6户，76.87.121平，待售

5栋：23层，2梯6户，75.86.121平，待售

76方三房两卫，总价130-140万

87方西南向三房两卫，总价155-160万

122方南北对流四房两卫，总价240-260万

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