户型：88-89-106-108-125平三四房项目楼栋分布和户型：整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，右侧是5栋安置房（含1栋公租房）。国企品质保障：建鑫是广东建工集团旗下的房地产开发企业，广州塔…
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建鑫如意芳华项目位于荔湾区芳村大道中路旁，临近芳村和滘口板块，就在荔湾区人民政府西南边。
开发商：广东建工联合体
拿地时间：2023年4月、拿地总价：21.59亿
折合楼面价：2.2万/平、占地面积：约7.8万平
建筑面积：27万平，商品房建面：9.86万平
总栋数：6栋商品房、总户数：900多套
楼层高：25-32层、容积率：3.42
绿化率：35％、梯户比：2梯5户
户型：88-89-106-108-125平三四房
配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。
项目楼栋分布和户型：整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，右侧是5栋安置房（含1栋公租房）。项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，2梯5户设计，整个社区采用围合式布局，中间有大片园林。
88㎡小三房：阳台居然有6.2米开间，相当于别人家120㎡的配置。最绝的是能隔出四开间朝南小户型也能享受大采光。
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106㎡三房：6.5米阳台+入户花园，使用率超110%。按新规设计，实际使用面积比同面积旧规户型多10㎡左右。
125㎡四房：8.3米的超级阳台，部分楼层能望江。适合想一步到位的改善家庭。
项目教育条件：项目自身只配建了一所9班的幼儿园和托儿所。小学和初中都要按照政策分配，周边有五眼桥小学，南塘小学，目前都已经挂牌康有为纪念学校但是生源还是不变的，还是比较一般，周边还有君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，如果对教育要求比较高，就不要考虑这个项目。
1.交通便利：距离地铁11号线石围塘站1公里，步行可到达，同时紧邻芳村大道，自驾通勤市区也方便；
2.居住舒服度高：虽是旧改项目，但分开管理，采用围合式布局，中间大园林，绿化率达35%，再配合新规户型产品，居住舒适度较高；
3.国企品质保障：建鑫是广东建工集团旗下的房地产开发企业，广州塔和白云机场也是他们做的，建筑质量有保障；
4.密度相对低：3.42的低容积率是相对的，因为新荔湾这边的容积率普遍5左右，尤其是像万科这种刚需小户型楼盘要去到8以上。
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