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广州兰园江悦项目傲居白鹅潭CBD，便捷交通路网，500米地铁站；近靠6大商圈，咫尺万象城/大湾区艺术馆/双太古等重奢级商业；周边省级教育资源、三甲医院、5A级文旅资源环绕；楼下滨江公园，私享约15公里鹅潭湾碧道。齐聚景观/交通/商业/教育/医疗等高能级配套，构建国际化品质生活圈。项目傲居白鹅潭CBD，便捷交通路网，500米地铁站；近靠6大商圈，咫尺万象城/大湾区艺术馆/双太古等重奢级商业；周边省级教育资源、三甲医院、5A级文旅资源环绕；楼下滨江公园，私享约15公里鹅潭湾碧道。齐聚景观/交通/商业/教育/医疗等高能级配套，构建国际化品质生活圈。

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项目基本信息

开 发 商 ：兰园集团 物 业 公 司 ：兰雅物业

物 业 费 ：6.8元/m² 总 户 数 ：68户 / 停 车 位 ：136个 产 权 年 限 ：住宅70年

交 房 时 间 ：2026年 占 地 面 积 ：约1.4万m²

总建筑面积 ：约2.7万m² 绿 化 率 ：40% 容 积 率 ：2.68

交通配套：项目位置就在5号线滘口站附近，距离地铁口约1公里，项目一墙之隔，就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。旁边规划的广佛同心桥，可直通佛山地区；白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

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教育配套：荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，广州四中95%的概率。

生活配套：随着白鹅潭大道通车，项目还可以一路畅达至三馆合一、万象城、双太古，享受出则繁华，入则安静的奢华生活。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一。

生态与文化：白鹅潭拥有11公里优质滨江岸线，贯通绿美碧道，打造“水秀花香”的滨水活力区。聚龙湾旧改项目中，30余处岭南老建筑被保留活化，与现代商业无缝融合。例如，聚龙湾太古里项目在改造中融入西关骑楼元素，广船片区则复刻了“十三行”鼎盛时期的码头文化。这种“新旧共生”的模式，既延续了广州的记忆，又为区域注入国际范

项目规划低密度18层，一梯一户，270°全景视野，拥享三面环江震撼景观。开平式隐形门、 总统套房奢阔尺度，兼顾舒适与私密的双重考究，筑就安逸从容的心灵居所。

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