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大学城和樾府位于国际创新城，而国际创新城位于“广州科技创新轴”上，这是广州十四五规划提出，举全市之力打造的未来产业链。科学城、智慧城、琶洲以及大学城都位于这条轴线上。 未来将会形成产业集群效应，周边将创造大量就业机会，吸引大量年轻人落户置业。从购买力看，项目可以吸引大学城的教职工、生物岛医药企业高管以及琶洲总部区的中高层领导，购买力十分优质，未来社区圈层也很纯粹。
越秀·大学城·和樾府。作为广州第二座、全国第四座和樾府，其脉承的理念仍是“一半公园一半城”。“和樾府”的号召力，从万博CBD项目屡次开盘，逢推必爆的市场反馈就能感知。而如今它来到大学城-国际创新城，在学府林立的宝地上，以“大学城+公园+品质住宅”的姿态，再度开花结果，自然也更能得到市场的多一分关注和宠爱。
项目基本信息
楼盘名称：越秀·大学城·和樾府
物业管理费：3.8元/月/平米
总栋数：24栋，
总户数：872户
占地面积：70000平米
建筑面积：296411平米
容积率：2.08，
绿化面积：64920，
绿化率：35%
总车位数：1916，
车位配比：1:1.65
越秀大学城和樾府配建了幼儿园、48班中小学，教育资源丰富。按照规划，这所48班中小学将会提供1440个学位，而整个越秀大学城和樾府片区只有872户业主，学位配比达到3:5，可以说住在这个小区，学位绝对不会暴雷，因为小区业主享有配建学校优先入读权。
.交通便利是和樾府的一大优势，地铁之上、干道交汇，4号线地铁旁1站可达大学城，4站至琶洲，5站到金融城，金光东隧道在侧2公里直达大学城1.0。南大干线为邻，3首歌的时间即可到达万博CBD，新化快速相接，无缝衔接琶洲和金融城。
产品为 2梯2户和2梯3户的奢级大平层，建面 约110-175㎡全面屏设计，一览无余中央公园，定位偏改善。
110㎡3+1房两厅两卫，是如今比较潮流的LDK餐客厨一体设计，空间感和可改造空间大。
约136㎡四房两厅两卫。南北对流，超大阳台，超强采光面，开放式厨房，超多飘窗，衣帽间带窗户，不过相对140方的，没有玄关，私密性没那么强。
165㎡四房两厅两卫，跟140的有点相似，都有独立的入户玄关，有一个超大超长的阳台，房间飘台多，视野无遮挡。
175㎡四房两厅三卫，双套设计，四分离主卧，全屋飘窗，视野景观超好。这个没有板房，但是看效果图，双面景观，出来一定会很震撼。小小迈很期待这个户型，感觉很不错，如果是东南位没遮挡，那就无敌了。
越秀·大学城·和樾府由国际规划设计领导者SWA、豪宅建筑设计专家GAD、高端园林设计大师A&N、华南理工建筑研究院院长倪阳大师等诸多知名设计大师联袂巨献。项目采用全LDKG大通厅设计，户户朝南，一线约280米公园景观面，16-24F纯板式设计大平层，一境贯通12米-29米大面宽环幕视野，窗地比更是高达26%，
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