户型产品更是“和樾”系列的一贯水准，建面约125-140㎡全4房单位，使用率超高，圈层也纯粹。140平四房一直是天河和樾府销冠户型，原来7栋的规划是105*3+125*2，现在改为140*3+108*1，提升…
广州越秀天河和樾府开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转222
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项目详情
占地面积：81799.94㎡
建筑面积：180887㎡
总栋数：11栋
总层高：27~29层
总套数：1160套
容积率：3.64
绿化率：35%
梯户比：2/2、2/3、2/4户
在售面积：105、125、140m²
位置：广州市天河区沙太南路以北
物业：越秀物业（国家一级资质）
有人征服高山，就停下脚步；也有人越过山峰再出发，寻找下一座顶峰。显然，在喧嚣世界，愿意一而再、再而三地挑战高峰，注定微乎其微。但在·和樾府，我们看到了这种较劲。2022年一登场，它便给中心区注入一束高光。在没有实体售楼部的情况下， 短短4个月，将千万级奢宅卖到了30亿的傲人高度！在业界的口中，「传奇」「神盘」「颠覆」都跟它挂钩。
广州罕有立体山水会客厅，惊艳亮相
天光云影，共谱榕荫如诗。越秀·天河·和樾府，顺应南北地势高差，尽全力把自然之美融入建筑，融入未来的生活。灵感源自美国著名建筑—赖特流水别墅，在建面约1.5万㎡中央大园林打造建面 约1300㎡榕樾山水会客厅，具实用性和高级感。
广州中心区罕有的社区内裂谷式山水瀑布同样引人注目，以 ”山水涧“为名，充分利用地面高差打造 “双层山林会客厅”，将山、水、台进行融合，约4m落差瀑布与红果冬青、双色野鸢尾等 30种名贵花镜植物，在都会中营造一处松弛而惬意的城市山林空间。
顶奢设计理念下，会客厅不止是生活意境的营造，更是精神往来的场域。 亲子互动空间，正是一处社区里的精神文化场，融入书吧、手工区、游戏区等多个功能空间，与室外“儿童游乐区”相互补充，塑造了多元化的生活场景。
因为项目是围合式设计，南北楼距最宽可达150米，东西楼距最宽100米，能做到户户望园，栋栋皆是楼王。在外立面的设计上，也是延续了 和樾系一贯的高标准，采用时下豪宅通用的公建化设计，类玻璃幕墙设计，搭配金属线条和铝板，奢华内敛。
户型产品更是“和樾”系列的一贯水准， 建面约125-140㎡全4房单位，使用率超高，圈层也纯粹。
140平四房一直是天河和樾府销冠户型，原来7栋的规划是105*3+125*2，现在改为140*3+108*1，提升了140平的货量。
新推的140C（7#02）户型图如下：
基本上就是108平和125A的放大版 ，南向4.5开间，餐客厅开间约5.2米，进深9米多，整体面积将近50平，都开赶上一个中型会议室了。
在不牺牲次卧空间的前提下，这尺度很ok了，正规1.5厅的配套。次卧开间3米，就是常规卧室的尺度。
横向对比一下在售140A（6#03）和140B（7#01）户型：
A的优势是双阳台南北对流和带独立储物间，B则是动静分区，大多数房间朝南。
单从户型角度看， 140A＞140B=140C。
108平户型足足少了30多平，算是紧凑型四空间户型。这个户型在天河来说还算挺稀缺的。 家里人少，地铁通勤，又想读九年制学校的，可以考虑，总价低，一千万内可以拿下。
商业配套：商业部分约100米即达约2.8万方广垦壹号商业MALL，约300米即到信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等的天河路商圈。
信达金茂广场航拍
教育配套：家门口的教育&商业
项目自配建一所12班幼儿园、一所45班九年制学校，在高中之前，家长无需为学位担忧。
教育从始至终都是中国人买房的源动力，天河和樾府能把教育配齐，成功抓住了改善买家们的痛点。
小区配套：和樾品质，把房子建在公园里
项目巧妙利用地面约4米高差，打造建面约1.5万㎡中央立体大园林。园林规划、产品设计皆凝结大师智慧，打造两大景观轴线，六重归家礼序，私享景观泛客厅，人文底蕴与自然体验在此交融。
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