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保利天瑞是一座具有20年历史的大社区，位于天河富人区，环境优美、生态资源丰富。小区中心规划了约6.8万平方米的中式园林，打造了"礼道-见松-步水-游廊-归堂"的景观设计，提供业主休闲娱乐的多样设施，如瑜伽室、泳池和茶室。所有建筑都朝南设计，确保通风采光。
保利天瑞位于广州天河汇景新城板块，拥有155,000平方米的占地面积，建筑面积达330,000平方米，绿化率高达35.00%，规划了17栋8-20层小高层建筑，共计1249户。车位充裕，地上车位42个，地下车位2100个，车位配比为1:1.7。物业由保利物业管理，物业费用为5元/平方/月。产品配置多样，包括2梯4塔楼、2T2和2T3板楼，户型面积范围从107平方米到268平方米。
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项目距离今年开通的11号线华景路站约3公里，步行并不现实，虽然项目一直说未来有19号线预期，但是开通保守预计要10年左右，而且规划还没正式出炉，不知道站点，不知道动工时间。
虽然改善群体对地铁要求没那么高，但是不用不等于不需要，现在年轻人开车出行比较多，但是老人和小孩不可能一直开车。
换个思路，如果改善群体都不用公共交通，那牛奶厂当初就不会被那么多人嫌弃。
但板块的自驾出行就相对便捷了，项目正南边是广园快速路，北边是沈海高速，西面是华南快速，东面是广州环城高速， 自驾出行非常方便，可快速到达珠江新城、金融城和琶洲等重要区域。
项目 配建一所18班幼儿园，以及 45班九年一贯制学校，目前该校已官宣引入 广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。
在2023年的中考中，就 以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。在广州，是站在第一梯队的塔尖。
虽说项目旁边就是汇景新城，但是日常消费很难蹭到那边的商业，最近的是棠下智汇park，但相对比较少商业。
不过好在项目自身配建3000㎡商业中心，可以满足业主的日常需求，预计交楼就会开业。
项目周边医疗配套有 暨南大学附属第一医院2.8公里、 南方医科大学第三附属医院1.3公里、 广州医科大学中医院1.8公里， 中山大学附属第六医院2.8公里等TOP级别医疗配套。
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125m²的户型设计，两梯四户的设计，LDK大方厅设计是这款户型的一大亮点。它将客厅、餐厅和厨房融为一体，打造出一个开放而通透的公共活动区域。同时，大方厅的设计也让室内空间更加宽敞，视野更加开阔。
保利天瑞的 建面约188㎡户型，无疑是项目的王牌作品，它以卓越的居住尺度和生活的尊崇感，为购房者呈现了一个高品质的居住空间。从进门开始，独立的电梯前室和大气的双开入户门，就彰显出中式高门大宅的尊崇礼序。这种设计不仅提升了居住的私密性，也让每一次归家都充满了仪式感。
268m²的户型设计，三梯两户的设计，南向景观双阳台，让您尽揽东方园境的美景。站在阳台上，您可以欣赏到绿意盎然的园林风光，感受大自然的清新与宁静。同时，双阳台的设计也让室内空间得到了充分的延伸，增加了生活的乐趣与舒适度。
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