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广州增城大华城东瀚项目位于21号线山田地铁口，项目所的地块是去年5月份首轮土拍中，被大华集团以8963元/平的楼面价拿下。项目体量不算大，共有9栋住宅，规划有中央园林，总户数约1700+套。项目推的是1#、2#两栋楼，面积约64-89平户型，共约360套货，均为精装交付，在2025年4月交楼。

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项目基本信息：

开发商：广州华禾辉房地产开发有限公司

交房时间：现房，2024年12月31日，精装修

占地面积：约4.62万㎡、建筑面积：约14.3万㎡

绿化面积：11910平米、总栋数：9栋住宅

总户数：1692户、使用率：85％，9栋106％

容积率：3.2、绿化率：30%

总车位数：1542个，1：1.2

物业公司：大华集团上海物业，3元

产品：64平、77平、85平、89平、97平

位置：广州科教城21号线山田地铁D出口约50米

小区园林规划：项目总占地超约4.6万㎡小区内外园林面积高达5.5万㎡。约4万方五感园林，进门是鲲鹏园林，出门是星空广场，每个家庭成员都有一方独属的天地，溜娃、健身、游玩都无需远行。与此同时，项目西侧还规划有22亩（约1.5万平）体育公园，几步之遥就可和孩子来一场羽毛球亲子赛、和邻居来一场运动友谊赛。试问，这样的生态资源、居住环境，谁能不爱呢？

医疗——全亚洲最大的妇幼医院--广州市妇女儿童医院，是华南地区规模最大的一所集预防、医疗、保健、科研、教学为一体的公立三甲妇女儿童专科医院；增城院区的项目总投资19.86亿元，项目总建筑面积219970平，是广州市妇女儿童医疗中心的主要分院区之一；

休闲——小区自带花园休闲场所；项目南临约1.8万平前广场景观，西面是约22亩社区体育公园，北面是超级无敌田园自然风光，尽享一半公园一半城的诗意生活。

户型鉴赏：建面约64-99平全能户型，高使用率， 打造“好采光、好格局、好设计、好收纳、好功能”的“五好户型”；打造“匠方寸”、形成“匠境界”、达成“匠细节”，在细节处实现人本关怀，于一砖一板、一厘一毫中让看不见的匠心成为可感知的生活艺术。

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