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保利·水木芳华项目区位：项目位于广州市增城区方正路与新时路交叉口处，地铁21号线凤岗站C出口科技小镇旁；属于广州科教城核心居住板块，拥有醇熟完善的生活配套。 科教城规划总用地15.39平方公里，相当于2.5个珠江新城；总投资约1800亿，是大学城6倍！未来将进驻超30万师生，打造一流科教电子产业高地！随着5G产业、集成电路、人工智能等尖端产业相继落地，6所院校陆续动工，片区已进入价值的兑现阶段。
广州保利水木芳华开发商售楼处咨询/预约电话：400-0609-886转888（售楼中心）来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！
————— 项 目 简 介 ——————
总占地：约8万㎡
总建面：约33万㎡
总户数：约2556户
产品：69㎡三房、79㎡南向三房、100㎡南向四房等
户型鉴赏：建面约67㎡户型，总价可控，且做到1+2房设计，是年轻家庭、三口之家的上车首选。
建面约67㎡户型示意图
如果 想追求更舒适的生活，可以看一下建面约80㎡户型。传统竖厅设计，动静分区明显，最惊喜的是， 做到了四开间朝南，且所有房间都在南侧，室内通透采光一流，舒适感直接拉满。这样的布局和采光面，放在整个21号线沿线，也很罕见。
建面约80㎡户型示意图
当然，如果家庭成员更多，或者想一步到位，还有 建面约99㎡的4房带主套户型，即使三代同堂也可以容纳，还能住得舒适。竖厅设计，同样是四开间朝南，3个卧室都在南侧，采光、通风效果更佳。
医疗——目前大型医疗配套差些，大多都是附近的一些卫生站为主；坐地铁2站到达妇幼保健院，科教城规划的三甲医院，后期近享增城最齐全最顶尖的医疗体系；
休闲——小区打造一轴双环三园八景剧场主题园林；与 中轴公园、 西福河公园、 赛宝公园为邻， 规划 叠翠湖生态区、 东湖公园等5大水景公园环绕，坐拥得天独厚的生态风景资源。
项目背景：世界500强实力央企 保利集团打造， 12年广州销冠。多年跟随广州发展步伐，择址开发多个核心区；2015-2021年，于科教城连续拿下保利中航城/东湾/水木芳华，连片开发享受区域红利！【央企保利，东部再造城】世界500强实力央企，连续11年稳居广州房地产销冠，最懂广州的保利，打造众多中心区域的标杆地标。
教育资源是一大加分项。项目配建了一所24班公立小学，大约100米处还有幼儿园，最关键的是，小学今年9月就开学，而保利·水木芳华就在招生范围内!(注：具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地教育局最新政策为准)。 保利水木芳华还紧邻总投资高达1800亿的科教城，如今，科教城已经进入了人口、产业的兑现期。市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院已开学，今年还有望再进驻4所职校，师生加速涌入，待24所高等职业学校全部进驻，片区将汇聚大约30万人口！
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