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搜狐焦点潮州站 2024-06-17 14:02:00
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保利琅悦位于花都-区府,云山大道与体育路交界。住宅约有380套房源,是一个小型社区,项目属于花都城市发展中轴地段,生活设施完善,周边居住氛围浓厚,学校商业交通配套完善。最近的9号线花果山公园站步行仅500米,远一点的花城路站也仅900米,双地铁盘无疑。1站花都广场,2站广州北站;6站转乘3号线直达天河自驾的话,出门云山大道,约1km许广高速口串联广州市区。

是时候刷新花都的“改善建筑观”了;实际上,这两年,花都楼市成交整体向改善段集中。以100㎡为分界线,2024年大户型成交一力扛鼎,扛起了大半壁江山。但遗憾的是,供应端的数据却没那么乐观, 偌大花都,一直缺少个破局者。一方面,持销项目的供应大多集中在小户型,改善户型产品常年供不应求,2024年的供求比甚至跌破了0.5大关。另一方面,花都楼市也鲜有优质宅地入市。近两年,广州成交了近50宗宅地,其中只有5宗来自花都。若优中择优,更是仅一宗位于花都核心居住区。所幸在这 唯一一宗核心居住区宅地之上,保利琅悦来了!

伴随着它的出现,花都改善市场终于被带入next level,改善客的燃眉之急得以缓解。事实上,“保利琅悦”四个字之于花都,本身就有着跨时代的意义。保利发展的实力市场有目共睹,今年1-5月份,其 权益销售面积已位居全市第一。保利发展在花都首个住宅项目落定,这里的改善居者也终于得以圆梦。毕竟这可是花都楼市多年以来, 唯一的一座新中式社区!同为保利发展旗下的新中式社区,天河的保利天瑞在2023年仅凭单盘就扛起全区近1/3的改善成交。延续古典之美,花都也终于有了自己的新中式大作。保利琅悦站在前人的肩膀上,自然会达到一个新的高度。

新中式纯T2中式板楼·改善社区;2.5低密度府院大宅,一字板式楼栋布局,户户南北通透,风光俱佳。纯板楼产品,相比于塔楼,纯板楼设计要更高端,在采光、通风、密度以及私密性更有优势,也更为宜居。东方美学外立面·匠心设计;首先楼体顶部采用凤鸟纹设计,冠顶形态参考凤鸟展翅,寓意扶摇直上、步步高升。其次建筑标准段,采用古代礼器玉琮的造型,注重均衡感呈现坚挺利落的东方立面。同时在基座上,入户大堂采用高定款的标识景墙和铺装,强调归家仪式感。

商业:项目距离南华市场约200米,广百来又来约2.2公里,骏壹万邦约2.5公里。此外周边约3km内可达华润万家、广百等商业综合体!

教育:项目距离秀全外国语学校约270米,新华三小约290米,新华五小约600米;

景观资源:毗邻花果山公园、花都湖湿地公园

产品:琅悦在项目设计上除了融入新中式风格的理念,小区内的7栋楼全是纯T2的板楼,户型涵盖了建面107/135/168方的三至四房纯改善户型。真正的1梯1户,每层只有2户人,2部电梯,一户一部,真正做到了绝对的隐私性和高效的时间管理。

保利·琅悦产品端上仅设计了107/130/165方3个户型的三至四房。琅悦小区内7栋全是2梯2户板楼,全南户型毫无悬念,从图纸上看107/130方的三至四房都是三开间朝南。

107方有一间房是北向,130方有两间房是北向,167方纯改善大四房。

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