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保利招商华发中央公馆售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】老黄埔正在倾力打造成为下一个扛旗的世界级CBD。去年，官方明确提出了“三城一岛”空间架构——海丝城知识城、科学城、国际生物岛，从上帝视觉看，战略空间格局最核“芯”的便是海丝城（老黄埔）。海丝城，涵盖了整个老黄埔，以“海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区”为目标，将建设“世界一流滨水城区”，打造人文之城、创新之城、宜居之城，将成为国际交往中心重要承载地。这样一个世界级“产城居”价值高地，保利招商华发·中央公馆的产品自然也与时俱进，做到了塔尖级配置。

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在园林社区上放大自然生态外，项目在精神内涵上，也在紧扣城市文脉，它的公区，并非简单功能分布，而是融入岭南文化和海丝文化两种元素。比如樾下乐园，依托原生榕树之余，又结合海丝的造型进行设计，将广州海上丝绸之路的历史，植根在社区内，当孩子在社区玩耍的时候，能潜移默化地了解这段扬帆出海的城市历史。项目还借鉴了一些岭南建筑的美学语言，将之活化用在了社区内，就像在大门、路灯、栅格等装饰上，你能看到岭南文化的影子。

项目基本信息：

楼盘名称：保利招商华发中央公馆

总栋数：6栋，总户数：1442户

产权年限：70年，建筑类型：超高层

占地面积：37700平米，建筑面积：245000平米

容积率：4.3，绿化面积：13195，绿化率：35%

总车位数：1700，车位配比：1:1.14

得房率：100%，装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展,招商蛇口,华发股份

物业公司：保利，物业管理费：3.25元/月/平米

断供了两年多的老黄埔，终于迎来了新的土地供应。备受关注的“靓地”黄埔图书馆北侧地块。被保利以总成交价398726万元拿下，正式命名“保利招商华发·中央公馆”这块地是广州首个不限地价上限的地块，体量虽然不算太大，但也不小，比较有塑造空间。项目位于老黄埔核心，护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。预计该地块项目未来入市将是热门楼盘，值得关注。

商业方面，项目所在的金融城-黄埔湾世界级商圈，等级不亚于CBD商圈。步行范围内，就是成熟的大沙东商圈、文冲商圈，日常消费聚餐说走就走。如果你有更多偏好，出门多走几步，15分钟生活圈就有美林天地、山姆会员店、鱼珠时光荟等超40万方商业。全球仓储式超市巨头Costco（开市客），大概率也将选址这里。

建面81㎡做了3房1.5卫，相比同面积段产品，多一个卫生间对刚需来说可太友好了，还做到了南北对流，主卧带L型大飘窗，总价306-330万左右。

建面约89-92㎡户型有a、b两个户型可选，还有两个梯腿是南北对流，选择丰富，四开间朝南，约12米南向面宽，多处灵动空间和飘窗都是赠送的，主卧带超长L型飘窗，总价338-402万左右。

建面约116㎡创意四房户型，近14m南向采光面，新增入户花园设计，设置沙发的话，进出门前方便坐着脱换鞋袜等。板房同样做了LDKB一体化，空间尺度感超强。如果是二孩家庭的话，也可以将厅卧改造成卧室或书房。主卧270°飘窗采光，可利用于扩大衣帽柜或布置梳妆区等。

建面约159㎡户型很适合三代同堂的改善家庭，五开间朝南，双套房三卫设计，整个小区的“C位”，能直望中央园林景观。其中的次套位居一隅，活动空间宽阔的同时，早起晚睡也不会与子女互相影响。主卧超大采光尺度270°飘窗+嵌入式L型衣帽间，还有浴缸位配置！妥妥的“小家化主卧”。关键是，这个户型为南北对流设计，且两梯四户，只有首开的两条梯腿。

黄埔全新迭代产品打造标杆住宅，美学建筑立面 中芯人文臻作，携手国内外知名园林打造团队，洞察人居需求，融合岭南水乡的现代化园林设计，建面约82-158㎡三至四房人文臻作，迭代创新户型，使用率最高超100%整个小区规建6栋住宅，47层楼高，呈围合式布局，其中的2#是两梯四户设计。配套方面，也是尽可能满足业主日常生活所需，有约2700平的9班幼儿园、黄埔文化馆和商业底商。

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